上周西安三家住宅获证城西地铁口老盘744套房均价9399元

本报讯（文雨 记者 李勇军）来自西安阳光售房网的数据显示，上周西安市住宅供应有所回落，7家项目获证，其中仅3家项目有住宅供应，共批售住宅1472套。两家纯新盘上周首次获证，高新软件新城新项目入市。开盘方面，上周多家流摇项目扎堆选房，市场会放出不少平销的房源，购房者可多多关注。

上周住宅供应新增1472套

经上周住宅供应大增后，上周供应量有所回落。阳光售房网统计，截止到周五中午12点，上周西安共7个项目获证，批售商品房2007套，其中新增住宅1472套。两个纯新盘上周首次获证：苏宁雲著御澜湾和世园林逸。

软件新城苏宁雲著御澜湾首次获证。云著系列在苏宁的住宅产品系中属于中高端产品，面向改善客群。项目地处软件新城，临近高新核心区，区域内在售项目少，价格多在20000元/平左右，其推出的首批产品价格优势明显。

本次获批的两栋楼位于住宅地块北边中间位置，往北一路之隔即为35万方的苏宁广场。精装高层，公示均价17638元/平，总体来看值得出手。毕竟在目前住宅供应越来越少的高新区域，17000+的单价，即可入手一套品质精装房的机会太少。

浐灞区域上周有3家项目获证，其中仅纯新盘世园林逸有住宅供应。世园林逸本次获批房源目前已结束登记，拿到了摇号入场券。该项目位于浐灞世园版块，紧邻丝路国际会展中心，离地铁三号线务庄站不到一公里，项目自身还规划有商业街区。区域环境、配套都不错，项目整体来看还可以。

此外，城西老盘鼎诚·馥桂园上周获批一栋高层，房源量较大，户型除了三室，还有一定量的两室，公示均价9399元/平。该项目地处城西枣园西路，临近一号线枣园地铁口。虽然社区规模不大，品质也一般，但配套较好，除了地铁，周边学校、医院等各项配套齐全，老社区众多居住氛围也成熟。属于地段好于产品的项目，加上“9”字头的房价，刚需购房者完全可以考虑。

上周5家流摇项目扎堆开盘

8月初，意向登记平台流摇项目明显增多。上周，5家流摇项目扎堆开盘。流摇项目自行开盘后，剩余房源就进入了正常销售期，可直接购买。近期苦摇不中的购房者可多多关注，说不定就会有自己比较中意的项目。

浐灞有3家流摇项目开盘。北辰东板块的远洋合能·枫丹唐悦，浐河板块的龙腾万都汇以及世园版块的湾流3家项目扎堆选房。3家项目此次推出的房源差距不是很大，刚需、改善都有选择余地，湾流还有一定量的大三室和四室房源。

咸宁东路、浐河板块的老盘龙腾·万都汇位置相对较好些，价格也相对较低，经济能力有限的刚需客户可以考虑。世园版块的湾流，临近地铁务庄站，周边环境、交通都相对较好，该项目有高层、洋房、别墅，整体定位也较高，改善型客户可以选择。而且，该项目此前多次开盘，虽然进入了平销，但去化都比较好。

此外，港务区的绿城全运村和城东的融创东方宸院上周也自行开盘。借着全运会和奥体中心的规划，地铁14号线的加持，港务区近两年来异常火热。有绿城品牌的背书，再加上一万出头的价格，绿城西安全运村项目性价比确实挺高。但周边生活配套目前严重匮乏，还需要较长时间改善。

城东核心区的融创东方宸院，地处城东主城区韩森路，东侧紧邻幸福林带，距离地铁一号线长乐公园站约两公里，周边还有在建中的地铁六号线和规划中的地铁八号线，公交路网便捷，地段成熟，商业、学校等生活配套齐全，再加上融创品牌的加持，项目销售一直较好。

上周，最意外的当属中海长安府项目。该项目此次推盘，首次进入摇号行列，将于上周日在西安君悦酒店进行开盘选房。项目此次推出一栋高层，一栋小高，价格和此前持平，意向登记达481组。

中海长安府位于长安大学城版块学府大街，紧邻金茂府。目前片区配套还需发展，且区域内高端项目较少，还有安置房、经适房项目，整体居住环境也一般。

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