房间频现蟑螂 要求退租算违约？ 律师：承租人享有合同解除权
7月8日，史先生在省人民医院附近租了一间房子，入住后发现房间不断有蟑螂出现。史先生认为自己的正常生活受到严重干扰，向租赁公司提出退租要求，但租赁公司认为史先生退租算违约，需支付两个月的房租作为违约金，这令史先生难以接受。
7月8日，在南梢门上班的史先生通过网上在西安木浮生青年公寓租了一间30多平方米的房子，每个月租金1500元，史先生向该租赁公司支付了半年的租金9000元和1500元押金。但入住当天晚上，史先生就发现房间有蟑螂。他将这一情况向租赁公司反映后，租赁公司安排了工作人员对房间墙缝进行了清理、填补。他自己也对房间进行了彻底的打扫清理。然而，几天过去了，蟑螂依然频繁出现在房间。“晚上醒来，胳膊上爬了一只蟑螂，觉得特别恶心，特别气愤。”史先生说，一到晚上，厨房、卫生间、走廊等角落就能看见蟑螂。
史先生表示，与蟑螂持续“斗争”已严重影响到了自己的正常生活。7月13日，他向租赁公司提出退租要求，业务员称退租就算违约，需支付两个月的房租作为违约金，合计人民币3000元，这让他难以接受。
就史先生反映的问题，记者昨日拨通了该租赁公司的客服电话，工作人员表示查询核实后，将联系相关人员给记者回复。但截至记者发稿，没有收到租赁公司任何回复。之后，记者咨询了陕西科泽律师事务所吴振宇律师。吴律师认为，根据《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”出租人租赁房屋出现蟑螂，说明出租人未履行交付符合安全、卫生健康住房，经承租人通知，其仍未消除虫害，已然导致承租人租赁目的无法实现，根据《合同法》九十四条第三、四项规定，承租人享有法定合同解除权。记者姚义芬
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