7月西安预计28家房产项目开盘 沣东、曲江为主力供应区

本报讯（李潼记者李勇军王涛）2019年已经过半，回顾上半年西安楼市可谓是十分火热，不少项目开盘去化不俗，纯新盘均抢在上半年扎堆入市。与此同时，土地市场异常活跃，楼面价不断刷新最高记录。火热的7月即将来临，楼市热闹程度或将持续，下半年，西安楼市又将作何表现呢？

据西安阳光售房网初步统计，7月，西安预计有28家项目开盘，推出房源6424套。从开盘区域分布情况来看，沣东新城和曲江各有6盘新推，其次为浐灞，有5家项目，港务区有3盘，经开、城东、航天城各有2盘，长安、城西各有1盘推新。

本次沣东新城为推盘量最大的区域，房源量达到1627套。其中蓝光公园华府、湖光山色已完成意向登记，两盘登记人数均不足房源套数，已经在6月上旬自行开盘。其余四盘备案价已公示，即将获证登记。作为曾经火遍沣东的热销盘，蓝光公园华府近几次推盘人气明显不足，连续两次“核验为零”。项目三期位于征和四路，距离1号线三桥站约1公里，周边华润万象城、宜家家居、武警医院等资源丰富，但目前周边居住环境有待改善。

纯新盘碧桂园·国湖，预计7月正式对外销售。项目总占地177亩，由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房以及3栋大平层组成，采用国字围合式布局，整体容积率为2.5。社区配套4050㎡品牌幼儿园和14500㎡风情商业街，并引入智能安防、智能化生活场景配套，打造5.0智慧社区。目前来看，周边居住环境不错，其余生活配套有所欠缺。

曲江区域7月份推盘量也较大，6盘共1558套房源可供购房者选择，以洋房、小高层、大平层等改善房源为主，整体均价较高。其中华润置地·曲江九里本次推出249套房源，目前登记人数逼近两千大关。

项目总占地225亩，产品规划洋房和小高层，容积率为2.5。社区自带约17万方商业体，业态涵盖酒店、公寓、时尚商街等。另外，项目毗邻正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院和规划中的地铁8号线雁翔路站，距离在建的康桥国际学校和曲江国际中学较近，区域整体配套十分齐全。

另外，从国家统计局近期发布的房价数据、发改委价格公示及楼市成交情况来看，适合刚需的低价项目越来越少，大平层、洋房等改善盘逐渐增多，购房门槛持续升高。对于刚需群体来说，大华锦绣前城、华润置地·未来城市、绿城西安全运村、君合天玺等盘均价较低，在区域内都算比较热销的项目，综合来看性价比较高，值得购房者密切关注。

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