西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕73号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况
宗地一，位于西安国际港务区柳新路以北、新筑环路以东，地籍编号为GW2-8-8，净用地面积24093.04平方米（折合36.140亩，不含代征道路11.454亩、代征绿地7.359亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.5，建筑密度不高于26.8%，绿地率不低于35%。其中出让住宅用地面积17829.58平方米（折合26.745亩），商服用地面积6263.46平方米（折合9.395亩）。土地使用年期住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为2090.2平方米。
宗地二，位于西安国际港务区新筑环路以东、柳新路以北，地籍编号为GW2-8-9，净用地面积64404.82平方米（折合96.607亩，不含代征道路22.756亩、代征绿地13.360亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.5，建筑密度不大于26.8%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积51944.09平方米（折合77.916亩），商服用地面积12460.73平方米（折合18.691亩），使用年限为住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为5995平方米。
宗地三，位于西安国际港务区新筑环路以东、柳新路以北，地籍编号为GW2-9-2，净用地面积106787.10平方米（折合160.181亩，不含代征道路10.774亩、代征绿地21.109亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不小于1.2不大于2.55，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积82517.07平方米（折合123.776亩），商服用地面积24270.03平方米（折合36.405亩），使用年限为住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为9846.4平方米。
竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订《西安国际港务区配建租赁型保障房易地集中建设协议》，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。
对于本宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。以上宗地不接受联合竞买，宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，报价超过最高限价，转竞配建公租房建筑面积，配建面积大者为竞得人，按照最终配建面积向西安国际港务区管委会缴纳配建费用。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年7月1日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http：//zygh.xa.gov.cn/或http：//117.35.182.234：8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币9300万元，宗地二为人民币24800万元，宗地三为人民币41000万元。
竞买申请人可于2019年7月8日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年7月8日下午4时整。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会时间定于2019年7月9日下午3时，地点在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让业务联系人及咨询电话：
西安市国土资源局国际港务区分局：朱云香83332246
西安市土地储备交易中心：刘洁84266781
数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2019年6月19日
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