“二房东”自称也是“受害者”
昨天，本报报道了四川男子张栋（化名）拿出8万元积蓄在西安投资开店，遭遇“二房东”，店没开起来，8万元租金也打了水漂一事。昨天上午，“二房东”西安文宴尚品酒店餐饮管理有限公司相关负责人曾先生联系到记者，从另一角度还原了事情经过，称他们也是“受害者”。
曾先生称，2017年11月30日，他们公司与万尚生活馆的所有人西安某公司签订租赁协议，约定由文宴尚品公司，将该市场的一楼由原来的集贸市场改建为美食城出租。“租赁面积约1300平方米。协议签订后，我们给对方交了10万元保证金，于2017年12月14日开始正式施工改造，并在这段时间内招商。”曾先生说，这一过程中，他们就向商户说明了自己“二房东”的身份，不存在隐瞒。而在施工过程中，他们公司发现租赁场地存在一系列问题，便与出租方沟通，但均未得到妥善解决。
“我们发现，这个场地原地面高低不平，相差3至5厘米，原上下水管不符合餐饮标准，便根据改造加大情况及时和出租方沟通，但出租方不理不睬。之后办理美食城消防经营许可证，我们都去相关单位拿回了办证资料，但出租方始终不给我们提供办理这一证件的所需材料。”
曾先生说，这些为双方最后闹僵埋下了伏笔。2018年2月15日，出租方以未交房租为由，让工地停工，自己这一方则认为，消防经营许可证办不下来，这个房租没法交。“在此期间，我们多次沟通，但始终未能达成一致。2018年3月23日，出租方强行把我方人员赶走，锁上了大门，称这样做是因为我们没实力。”曾先生说，当时他们因为面临施工改造量加大、商户招商过程中不愿交房租的双重压力，确实有些力不从心，但是已经找到了愿意投资的合伙人，合伙人也有意与出租方见面沟通，但“出租方不见”。“到了5月2日，出租方直接把我方装修的隔断给拆了,又重新招商。”曾先生称，至此，他们投进去的所有钱款也“打了水漂”，而这正是众多商户遭受损失的原因。
“前期我们招商9家，总共收了商户49万元，这些钱都投进了装修里。”曾先生给记者提供了一份装修明细及费用统计表。在这份表格里，记者看到，包括沙子、水泥等装修材料及人工费用在内，该公司一共统计出了80余万元花销。“这还不包括其他一些费用。这里面的每一笔花销，我们都有收据。”曾先生说，这笔钱的亏损，使得他根本无力再给商户还钱。“但我也不是不还，我也想通过法律途径维护自己的权益，为这笔损失讨个说法，然后把商户的钱还上。可是打这种官司需要先请第三方机构鉴定，这笔费用我现在都拿不出来。”曾先生说，近一年来，自己也在努力想办法赚钱，但颇为不顺，商户们又“闹得比较厉害”，接下来该怎么办，他同样一筹莫展。
本报记者张晴悦
交了8万开店租金发现遭遇“二房东”
后续
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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。