上周西安商品房成交持续高位运行 住宅成交有所下滑港务区置业热度不减

本报讯（文雨记者李勇军王涛）随着天气渐热，5月的楼市再次升温。阳光售房网数据显示，上周全市商品房成交27.6万平米，持续高位运行。住宅方面，进入公证摇号程序项目大增，开盘周期被拉长，上周住宅成交有所下滑。

上周住宅成交16.5平米

环比降幅超一成

阳光售房网统计，上周，西安商品房成交2832套，成交面积27.6万平米，环比近乎持平。各物业类型中，公寓、别墅成交量都相对较大。商业成交面积环比涨幅最大。住宅成交降幅相对较为明显。上周全市商品住宅成交1392套，成交面积16.5万平米，环比下降超一成。

受市场成交的整体上扬，5月份来，全市公寓成交量一直相对较好。上周西安华南城、悦秀城、海亮·新英里、群贤道九号等多家项目公寓成交量较大。从公寓整体成交情况来看，地段依旧是购房者购买公寓时的首要考虑因素。

5月份来，住宅供应明显增加。意向登记平台进入公证摇号项目的逐渐增多。随着可选择项目增多，意向登记平台弃验率也居高不下。上周，因月初集中上线的多家项目纷纷进入摇号行列，尚处在公证摇号阶段，开盘数有所减少，住宅成交也有所下滑。

纯新盘融创东方宸院

登顶全市单盘销冠

上周全市普通住宅单盘成交面积TOP10中，融创城东纯新盘融创东方宸院，以超过2万平米的成交面积位居榜单首位。

地段成熟，商业、学校等生活配套齐全，再加上融创品牌的加持，该项目首次开盘，480套精装高层，均价17159.85元/平米，意向登记人数达422组，开盘去化达到八成。

除了品牌房企纯新盘、热点刚需刚改项目外，近两周的全市普通住宅单盘成交面积TOP10中，有一个明显的变化就是高端项目增多。在上周的TOP10榜单中，除了融创东方宸院，还有中海长安府、万科翡翠国宾、保利天悦三家项目。

港务区热度不减

住宅成交222套

受全市住宅整体成交量的微降，上周多区域住宅成交不同程度有所下滑，仅港务区、城东和城西三区域住宅成交有所上涨。其中，港务区以住宅成交2.8万平米位居住宅区域成交榜首。城东以极小优势超越浐灞，位居第二，浐灞屈居第三。

5月份的楼市，似乎比4月份有所升温，主城区多个高性价比项目集中推盘，造成登记平台一片飘红。从市场实际成交情况来看，近两周来，不论是刚需刚改还是高端项目，开盘去化率明显上升，开盘即售罄的项目数也有所增加。五六月份，多家开发商进入推盘主力期，随着后期供应增加，预计住宅成交将会进一步增加。

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