一季度陕西房产投资增速创近五年最高 西安成拉动投资增长重要力量

本报讯（记者王昕）2019年一季度，在土地购置费和施工速度的推动下，陕西省房地产开发投资增速大幅提高，成为近五年来的最高点。昨日，省统计局发布数据显示，一季度，全省房地产开发企业完成投资518.85亿元，同比增长24.5%。其中，西安市占比最大，是拉动全省投资增长的重要力量。

房产开发投资增长五年来最高

西安占比最大

2019年一季度，全省房地产开发企业完成投资518.85亿元，同比增长24.5%，比1-2月增速提高8.7个百分点，比2018年提高10.6百分点，比全国平均增速高12.7个百分点。其中，土地购置费86.64亿元，同比增长43.9%，比1-2月提高12.3个百分点，拉动房地产开发投资6.3个百分点，在土地购置费和施工速度加快的推动下，房地产开发投资增速成为近五年的最高点。

分区域来看，一季度，全省有6个市房地产投资增速有所提高。其中，宝鸡市、延安市和汉中市房地产开发投资增速提高幅度较大；西安市占比最大，是拉动全省投资增长的重要力量。

商品房销售向好

90-144平方米住宅销售增长24.5%

一季度，商品房销售面积643.87万平方米，同比增长7.5%，增速比1-2月提高9.2个百分点，比2018年提高1.6个百分点，比全国增速高8.4个百分点。其中，住宅销售面积566.23万平方米，增长9.8%，增速比1-2月提高11.8个百分点。商品房销售额570.26亿元，增长22.8%，增速比1-2月提高10.3个百分点，比2018年回落5.2个百分点。其中，住宅销售额491.24亿元，增长33.8%，增速比1-2月提高15.1个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积52.69万平方米，同比下降45.2%，占住宅销售面积的9.3%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积416.24万平方米，同比增长24.5%，占住宅销售面积的73.6%；144平方米以上普通住宅销售面积97.3万平方米，同比增长14.1%，占住宅销售面积的17.2%；住宅中别墅、高档公寓销售面积11.4万平方米，同比增长33.7%，占住宅销售面积的2%。一季度，90平方米以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速比1-2月有所回落，分别回落1.6和60.4个百分点；而90-144平方米（含144平方米）和144平方米以上普通住宅销售面积增速有所提高，分别比1-2月提高19.7和1.2个百分点。

分区域来看，西安、铜川、宝鸡、延安、汉中、安康和商洛共7个市的销售面积增速比1-2月有所提高，其中西安占比最大，对全省销售增速提高影响较大。

施工和新开工速度加快

商品房待售面积降幅稍有收窄

一季度，房屋施工面积21443.89万平方米，同比增长10.1%，比1-2月提高1.8个百分点，比2018年提高5.9个百分点；房屋新开工面积748.46万平方米，同比增长37.8%，比1-2月提高46.7个百分点，比2018年提高10.4个百分点，新开工速度明显加快。

从商品房竣工情况来看，一季度，房屋竣工面积256.5万平方米，同比下降46%，降幅比1-2月扩大6.3个百分点。3月末，全省商品房待售面积681.26万平方米，同比下降23.7%，降幅比2月末收窄2.1个百分点，比去年末扩大1.3个百分点，比2月末待售面积减少5.17万平方米。受竣工面积下降影响3月末待售面积仍在减少。

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