上周全市住宅成交2153套环比微降经开航天逆势上涨
本报讯（文雨记者李勇军张蕾）来自西安阳光售房网的数据显示，上周，全市商品房成交36万平方米，环比基本持平。其中，住宅成交近25万平方米，环比微降。各区域中，多个区域住宅成交环比下滑。受个别项目集中成交的影响，经开和航天住宅成交逆势上涨。
3月住宅供应整体趋紧，从市场实际情况来看，多家项目售楼部内人气较旺。而意向登记平台中，价格适中、性价比较高的项目登记人数依旧较多，上周开盘的紫薇花园洲，309套房源，登记人数超过1500组。目前，住宅供应正在逐步增量，短时期内供应紧张将会持续。尤其是刚需首改产品，依旧紧俏，受供应影响，住宅成交量也将持续平稳增长。
上周全市商品房成交36万平方米
环比基本持平
阳光售房网数据显示，上周西安商品房成交36万平方米，环比涨幅不足一成。各物业类型中，商业和公寓房源成交面积涨幅较大，其余物业类型房源成交情况变化不大。
商业方面，上周中海·紫御华府、冠昌·金域湾畔、万达西安One成交面积相对较大;公寓方面，旭辉·荣华·公园大道、中南·青樾、Spring+钛茂成交较好。此外，上周全市普通住宅成交不足25万平方米，成交套数2153套，环比微降。主要是因为3月初住宅供应骤减。上周住宅新批量虽有所增加，但新获证项目并未开盘选房。
上周全市成交前十楼盘均价
12000元/平方米内为主流
上周全市成交TOP10楼盘中，高端项目仅金辉世界城和万科翡翠国宾。此外，城北核心区域正荣府成交均价13883元/平方米。其余项目成交均价全部低于12000元/平方米。
从目前的市场情况来看，高端项目开盘去化明显下降，成交缓慢。受3月住宅供应紧张的影响，此类产品成交明显较好。
多区域住宅成交微降
经开航天逆势上涨
阳光售房网数据显示，上周各区域中，多区域住宅成交量有所下降。其中，经开、航天逆势大幅上涨。经开以3.3万平方米住宅成交量位居各区域第二名。航天城住宅成交近3万平方米，进入各区域第四名。近期来成交量一直较高的港务区和浐灞，分别以住宅成交3.6万平方米、3.1万平方米位列各区域第一和第三名。
此前成交量较高的城北，上周区域内绿地·峰辉、正荣府、旭辉国悦府、恒大悦龙台所推房源已过销售高峰，上周成交量明显下降。
港务区住宅成交超3.6万平方米
蝉联区域冠军
从去年来，随着浐灞一路向北发展，港务区楼市热度明显增加。上周，港务区住宅成交量环比虽有所下滑，但仍蝉联区域冠军。区域内绿地璀璨天城、高新·枫林九溪、绿城西安全运村三家项目上周成交量均不小。
绿城西安全运村是港务区的勤快盘，项目推盘节凑很快。三号线保税区站地铁口的绿地璀璨天城，八字头房价，在目前的市场中具有很大吸引力。
经开住宅成交量大涨
跃居区域第二
上周，经开区域住宅成交大涨，达3.3万平方米，居区域第四。经开区从去年来，区域内在售项目增加，虽说项目体量都较小，但都位于主城区核心区域，多家项目走高端路线，价格并不低。其中适合普通购房者入手的品质项目较少。
上周，区域内品质项目世茂璀璨倾城，住宅成交近3万平方米，达248套，在一定程度上推高了经开区的住宅成交。该项目地处北三环内、经开和浐灞区域交汇处，总占地达382亩。项目沿红旗路直达城运公园版块，周边各项生活配套齐全。在目前新房市场一路越过三环外，三环内精装11000元/平方米+的价格，品牌房企、且社区体量在目前三环内的新房市场中也并不小，整体来说，项目性价比很高。
大华助力
航天城住宅成交位列区域第四
航天城作为城南有一个品质版块，受版块内高端产业支撑，加之住宅供应太少，区域整体成交量一直较高。上周，航天城的住宅成交情况和经开区类似，受单个项目集中成交影响，区域住宅成交量大涨。
上周，航天城大华锦绣前城住宅成交250套，成交面积近3万平方米，拉高了区域的整体成交量。该项目是航天基地仅有的几家主力供应之一，临近地铁四号线神州大道站，和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有多个公园，整体居住环境较好，但目前因为居住氛围欠缺，相关生活配套较少。
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