今年起西安住宅推行全装修交房 委员建议 鼓励实施菜单式装修 加强装修监管力度

本报讯自2019年1月1日起，西安市在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，这对整个住宅建设和装修行业来说是一次严峻的挑战。省政协委员张华俊建议，应鼓励菜单式装修，加强住宅全装修监管力度，确保购房者的利益和企业成功转型。

张华俊表示，首先，尽管消费者对全装修商品住房十分期待，但对全装修房从建筑到装修“一体化”后质量优劣把关存在担忧；认为全装修房会存在价格偏高的问题；认为全装修房的市场监管不够明晰，担心存在猫腻；担心全装修缺乏“个性”。其次，目前，我国批量装修尚没有成熟的配套，其质量缺乏保证机制。对比来看，国家对毛坯房的抽验已经十分严格，但仍然存在很多质量问题，而与毛坯房相比，全装修的工程更加繁琐、细节更加复杂，这对装修商、业主、验房师都是相当专业的考验。同时，全装修会给项目交付带来投诉的隐患。

他建议，行政管理部门应按照国家对住宅工程质量管理的规定和要求，将全装修工程作为住宅建设工程的分部工程，纳入工程基本建设程序，对全装修建设项目的设计、施工、管理、验收等环节加强监督管理。新建全装修商品住宅销售价格，由价格主管部门会同房管、统计调查队严格管控，开发建设单位在《商品房预售方案》中对预售房屋的全装修事项予以详尽说明。同时，在销售现场对全装修内容、装饰装修标准及交付要求进行公示。

张华俊认为，鼓励实施菜单式装修，加大装配式建筑应用水平，由开发建设单位对每个户型提供多套不同标准或风格的装饰装修设计方案，并提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单。“全装修”政策落地后，今后的设计、家装行业也会因此有一次大变革。对小型房企来说，会面临重新洗牌，为此有关部门和行业协会要加强引导，帮助企业成功转型。

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