“全装”政策打破行业格局 家装市场将迎来大变革
2018年12月28日，《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》发布，自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房。该《意见》一时之间成了家装圈讨论的热门话题。全装房时代的来临，将会给装饰行业带来哪些影响？家装企业将会怎样面对？本报记者就此采访了陕西省几家装修企业负责人。
将带来行业的重新洗牌
大明宫装饰总经理牟立说，我国多个地区如浙江、山东、河南、湖南、湖北、江西等地均已明确推出全装修政策，全装修商品房必定是未来的发展趋势，毛坯交房将会越来越少。在地产商批量装修的需求增加、大幅提升装修行业集中度的同时，不可避免地将带来行业的重新洗牌。装修施工组织方式将发生变化，一家一户、家装游击队的“作坊”方式将逐渐退出，代之以管理更为专业的装修工程承包商，提供规模化、集中化的住宅装修。因此，在成品房时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。
标准化是大势所趋
鲁班装饰集团董事兼总经理刘军辉说，成品住宅政策的实施，整个家装行业将受到前所未有的冲击。当前80%以上的家装公司主营还是以新房家装市场为主，随着毛坯房逐步退出，业务量必然急剧萎缩，业务服务单一的绝大多数家装公司会面临倒闭。预计未来5年内，70%以上中小型家装企业将不复存在，装饰材料生产企业在去产能的大浪潮中也将全面优胜劣汰，产品企业配合好住宅精装修产业标准化才是未来大势所趋。
家装市场将更加规范
城市人家装饰企划经理魏巍说，传统家装公司提升服务链与供应链将成为企业竞争的关点。全装房装修政策在当地可实施性到底如何？对整个装修市场的容量增长是否具有促进作用？目前都还不明确，需要时间来检验。但这对家装行业来说或许是好事情，家装市场将更加规范，同时促使企业的运营方式、服务方式等都将发生大的革新。城市人家装饰2019年将增加服务链突围逆境，全新打造的以高档住宅、别墅区为主高端设计机构平台青马设计已在1月18日开业。
软装广阔的市场前景
西安紫苹果装饰企划部总监史飞说，“全装修”指房屋所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。全装修不等于精装修，无法实现真正的拎包入住。对于装修质量、价格、个性化需求以及市场监管等问题，全装政策一直以来饱受争议，装修是一件复杂工程，我认为，为更好地推行“全装修”新政，还有待进一步细化及明确监管办法。对于紫苹果来说，这应该也是机遇，全装房房企已完成了硬装部分，业主为提升个性化需求造就软装广阔的市场前景。
衡量标准尚需细化
西安富居德装饰总经理葛亮说，这个政策的推出势必会抑制家装市场中的装修压价、偷工减料、工人施工水平、装修材料以次充好等乱象。同时，也会为行业带来一次重新洗牌，中小型装修公司将会面临转型为软装、配饰、局部改造，小型家庭作坊、游击队将面临生存危机。为全面提升西安市住宅建设品质，推广标准化、集成化、模块化的装修模式，减少资源消耗和二次装修污染初衷是好的，但推行难度很大。并且“全装修房”的规定尚显宽泛，应细化具体的衡量标准，如装修款如何计价、采用的品牌型号定价等，装修质价的对等才会被市场认可。
企业转型升级迫在眉睫
上城装饰副总经理王智磊说，新政有利也有弊，优势是节能、环保、结构安全、装修市场规范化；弊端是个性无法彰显、质量担忧、信息不对称。对于家装，人们更多的是追求人文化、个性化，为了提升居住舒适度以及生活品质，很多人也会再进行二次翻新装修，造成资源浪费。如今家居智能化，如果有业主对此有需求，就要全部砸掉重新安排布局电线管路。而全装修市场到底给家装公司留了多少机会？家装企业转型升级迫在眉睫。目前，不少装企布局已经发生转变，往高端别墅、软装、旧房改造方向发展，主要是软装和旧房改造，有多少房子就有多少软装需求。本报记者刘姝
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