省统计局调研住房租赁市场 推进住房租赁企业建立行业协会

为了明确陕西省住房租赁市场发展情况，省统计局近期对陕西省的住房租赁市场进行调研表明，“重售轻租”的房产市场结构急需打破，传统租住模式难以满足多样化需求，急需尽快培育和发展住房租赁市场。

去年下半年以来，统计部门对全省西安市、渭南市、延安市、榆林市和安康市5个市的发改、住房管理、国土和银行等相关部门和29家房地产业、住房租赁企业和物业企业租售同举的情况进行了调研，发现目前住房市场基本以销售为主，企业自持住房进行出租的项目非常稀少，西安市已有房地产企业进入租赁市场，而其他地市企业对开展租赁业务仍处于观望状态，政府住房租赁项目主要还是以廉租和公租房保障性质为主。

从调研情况来看，目前西安市房地产市场降温，不是需求减少，而是需求者处于观望状态。另外，从开展住房租赁业务的企业反映看，目前西安租房需求量也很大，要缓解供需矛盾，引导“先租后买”的住房消费理念，妥善满足这些住房需求，西安市急需尽快培育和发展住房租赁市场。

统计部门建议，通过住房租赁市场金融化实现收益扩大，推进住房租赁企业建立行业协会，整合社会闲置房源，扩大住房租赁市场的房源，盘活空置住房资源，最大限度为租赁市场提供丰富的房源。本报记者张维

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