购买未取得房产证的二手房有什么风险？
阳光讯（记者 陈春刚 殷彤）不管是买新房还是二手房，购房者都比较在意房产证的问题，有了房产证，心里才会安心，不过在二手房交易市场中流通着很多没有证的商品房，有的已经在办证的过程中，几个月之后就能拿证，有的没有房产证就已经挂牌准备交易。那么购买没有房产证的二手房有什么风险呢？
合同无效
售房者欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。而在西安二手房市场，政策也是明确规定，未取得房产证的二手房是不能进行交易的。
权属变更登记时间不确定
如果是买的已经交房的二手房还好，如果具备办证资质，也不需要等特别长的时间，但是如果还没有交房的房子，能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。
房子有可能一直不是自己的
没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的，如果后期市场利好，房价上涨，业主如果毁约了怎么办，或者拒不配合过户，也是非常麻烦。
“一房二卖”风险
没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。
目前市场上有些暂未取得房产证的二手房的确有价格方面的优势，很诱人。但是这样的二手房交易起来风险也是的确存在的，如果购房者不放心，建议还是不要选购此类的二手房，购买房屋和购买商品是同样的道理，一分价钱一份货色，低价的房屋可能就会存在问题。
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