西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕117号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局灞桥分局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况
宗地一，地籍编号为BQ6-14-11，位于灞河新区灞柳一路以东，西临高速以南。净用地面积23298.45平方米（折合34.948亩，不含代征道路14.643亩，不含代征绿地38.719亩），其中出让住宅用地34.624亩；出让商服用地0.324亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于1.9不小于1.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二，地籍编号为BQ6-14-13，位于灞河新区西临高速以南，陕沪高速以东。净用地面积58712.99平方米（折合88.069亩，不含代征道路10.321亩，不含代征绿地28.355亩），其中出让住宅用地86.683亩；出让商服用地1.386亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.5且不小于1.2，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地三，地籍编号为BQ6-14-15，位于灞河新区西临高速以南,净用地面积32084.77平方米（折合48.127亩，不含代征道路9.182亩，不含代征绿地8.762亩），其中出让住宅用地47.467亩；出让商服用地0.66亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.5不小于1.2，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地四，地籍编号为BQ6-14-18，位于灞河新区灞柳一路以东。净用地面积62147.2平方米（折合93.221亩，不含代征道路14.826亩），其中出让住宅用地90.542亩；出让商服用地2.679亩，设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服，容积率不大于2.8且不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
本次出让4宗地的商品住宅建筑面积，均全部用于租赁型商品住宅建设，建成后由受让人自持，不得对外销售；4宗地的受让人须按住宅建筑面积5%实物配建公共租赁住房，建成后无偿移交西安市住房保障部门，规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设定最高限价，达到最高限价后转竞义务教育设施代建费，以出价高者为最终竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2018年12月10日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币10500万元，宗地二为人民币27200万元，宗地三为人民币14800万元，宗地四为人民币31200万元。竞买申请人可于2018年12月24日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。拍卖出让报名截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年12月24日下午4时整。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年12月25日上午10时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
拍卖出让业务联系人及咨询电话：
西安市国土资源局灞桥分局：薛铭83591802
西安市土地储备交易中心：王建锋86787046
网挂系统使用服务：宋飞86786993
数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。
西安市国土资源局西安市公共资源交易中心
2018年12月4日
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