开发商取得预售证10日内 须申请开通住房意向登记
本报讯为进一步做好商品住房意向登记和公开摇号销售工作，9月14日，市房管局下发通知，要求在西安市限购区域内，房地产开发企业销售商品住房，须在取得《商品房预售许可证》10日内持《项目销售公告》《规范开展销售活动的承诺书》，向房管部门申请开通住房意向登记。
据悉，意向登记开通后，房地产开发企业须同时开展信息核验工作，重点核验以下内容：登记信息是否存在漏报、错报、瞒报；登记信息是否与登记家庭提供的原件材料信息一致（姓名、证件号码、户籍信息、婚姻状况等）；登记家庭是否符合西安市购房资格；贷款购房的，是否具备贷款条件。开发企业组织信息核验时，住房查询证明；贷款购房人的征信报告（仅限法定节假日，须后补）可由登记人填写承诺书后“容缺受理”。
通知要求，意向购房人少于可销售房源、可自行销售的项目，开发企业须在企业微信公众号、房屋销售现场发布自行销售公告（包含房源信息、选房时间和地点、意向登记名单、选房顺序等内容），公告满1天后，方可开展自行销售活动。开发企业应确保已登记核验家庭优先选房，已登记核验家庭选房（或确认弃选）后，未登记核验家庭方可参与选房。
公证摇号的项目，所有摇号家庭参与选房、递补选房（或确认弃选）后，仍有剩余房源的，由房地产开发企业在微信公众号、销售现场发布剩余房源销售公告（至少1天）后，自行组织销售。摇号排序未中号的登记家庭放弃递补选房的，不计入失信惩戒次数，但其选中后放弃签约的，计入惩戒次数。
通知强调，开发企业在开展信息核验时，应配备足量人员，做好应急管理。因未认真执行相关规定导致出现错误信息、投诉举报的，视其情节记1~3分处理。以各种理由拒绝为符合条件的登记购房人进行核验的，记3~5分处理，暂停项目当期销售活动。
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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。