这些精装房购买需谨慎!

阳光讯（记者 陈春刚 殷彤）今年以来，西安市精装房源占比越来越大，有许多前期做毛坯的项目也改建精装房。但是购买精装房存在一定的风险，以下这些精装房子一定要谨慎购买。

第一种：快速扩张、高周转、负债率高的开发商的精装房。并不是说开发商周转高的房子一定是差房子，因为高周转等于高杠杆，风险很大。开发商想要高周转就需要具备很高的建筑技术，开发商技术如何值得关注，如果开发商一向技术不照，毛坯房和精装房可能都存在问题和大隐患，时间赶得越紧，工作质量越出问题。

第二种：开发商以低成本知名，建造的精装房可能存在问题。低成本战略是很多企业实行的盈利策略之一，在房价受到限制的条件下，开发商为了多赚利润，会想办法从装修标准上扣，低成本本来就是这个开发商的战略之一，在现在楼市行情中，可能会更加节省成本，一分价钱一分货大家都知道，省的越多可能质量越差，这种“省”出来的精装房要不得。

第三种：已经暴露出“精装房”问题的开发商。这个很容易理解了，其他地区已经把这个开发商的精装房问题都暴露出来了，你还能买吗?最好不要买了吧，不管是在哪个城市，开发商这里精装房出现问题，那里也不能高估。总之，在楼市调控的背景下，房价受到一定抑制，但是开发商为了补回低房价造成的亏空，就会利用精装房的手段获取，建议买精装房要慎重。

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