记者踩盘 借势2021全运会 港务区板块三盘值得关注
国际港务区,2021年西安全运会举办地,规划中的地铁14号线起点站,全运湖、全运村、午安云公园的建设地。可以看出,在此板块附近投资置业升值空间一定不可小觑。
近期,华商报记者也实地走访该板块,从世园会附近出发到全运村周边项目,大概时间仅用了20分钟。但是记者发现,该板块的公交线路比较少,虽说附近的地铁三号线已经开通,但离周边项目还有2站路。不过可以看出,该区域整体居住环境还是比较舒适的,项目均沿灞河而建,板块内还有在建的西安奥体中心。据介绍,奥体中心附近计划建8个五星级酒店以及多个步行街,所以日后该区域的配套设施还是比较全面的。
目前,处于该板块的绿城·西安全运村生活美学馆也已正式亮相;相对成熟的陆港滨海湾现在全部都是准现房;西港碧水湾也是近期热卖楼盘,一开盘就处于清盘状态。这三家楼盘,各有优劣,值得关注和比较。
西港碧水湾二期
地址:西安市灞河东路与鹤翔路交汇处东北角
面积区间:108㎡、123㎡、140㎡
价格:均价预计10000元/㎡
西港碧水湾二期8号楼上周刚刚开盘,整个小区规划的均为高层。与8号楼产品比较类似的7号楼,预计将在10月份开盘,属于小区的楼王位置,所以在价格上预计会比8号楼高出一些,预计2020年6月交房。
该项目的开发商西港房地产是一家本地开发商,从开发体量和品牌知名度上来讲不及绿城,且目前周边公共交通不够便利,出行不便。
陆港滨海湾
地址:西安市灞河东路与秦汉大道交汇处向北1000米
面积区间:99-160㎡
价格:预计均价12000元/㎡
陆港滨海湾目前处于无房可卖阶段,项目仅剩3、9号楼尚未取得预售证,预计10月份能够拿证销售,其余楼盘均已售罄。小区规划有幼儿园及部分商业配套,预计将在2019年6月交房,相较周边其他项目有一定优势。
陆港集团是港务区管委会旗下的一家国有房地产开发企业,多年来凭借拿地优势,在港务区发展较好,同时与绿城合作开发全运会全运村项目,实力不容小觑。
西安全运村
地址:西安市杏园立交与迎宾大道交汇处向北
面积区间:125㎡、143㎡
均价:预计均价11000元/㎡
从地理位置上来讲,绿城·西安全运村位于西安国际港务区奥体板块核心区域。项目占地1021亩,地上总建筑面积156万方,整体容积率不高于2.5,整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造。
该项目是第一次正式亮相西安,开发商也是诚意十足,第一次预售的单元为2、3、5、7、8、9号楼,共约300套房源,预估价格也不算该区域最高,而且房源主要以小高层、洋房为主,户型面积也是以三室、四室为主,适合改善性住房需求,交房时间大概在2020年。华商报记者 张毅 狄芳
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西安新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。