近两百套团购房真相有待彻查

一家之言

王心禾

据知情者爆料，位于陕西省西安市雁塔区的长庆坊二期有多套房是关系房，价格不到周边商品房售价的一半。记者调查后了解到，共有191套商品房被西安市规划局单位团购，不仅有零售价一平方米1.3万元和团购价4495元的价格差，还有实际建筑面积超过发改委审批面积之外12388.27平方米的面积差。

6月初，西安市长安区曾就“南长安街壹号”房产项目摇号涉及“打招呼”内定的35名公务员处分和涉事房地产公司惩戒情况进行过通报。时隔两个月，西安再现公职人员购房疑云，让人再次对房产领域“瓜田李下”浮想联翩。

房子是“团购”的，价格自然低于市场零售价。但相差了近万元的价格，这个剪刀差，房产公司会怎么补？以“2号楼建筑面积23668.3平方米”为例计算，一座楼开发商就让利2个亿。若转移到购房散户身上，势必会推高房价，如果较周边楼盘高出不少，会影响到客源和资金回收周期。房产公司为什么要给这么低的团购价?

如果放开团购的口子，为什么民众不能组团采购低价房？规划局和开发商之间是监管者与被监管者、审批者与申请者、服务者与被服务者的关系，低价团购191套开发商开发的毗邻大雁塔景区的商品房，这种做法无论从哪个角度考虑，都很难不引发公众质疑。

监管方，一旦接受了被监管方给予的“优惠”，还能确保自己在秉公执法时强硬起来吗？如果被监管者的让利，让监管者放弃了职责，那么，整个行业都会陷入混乱。所以，作为监管者，应当在“利”上远离被监管者,这是撇清腐败和违法犯罪嫌疑的唯一方法，也是让执法强硬有力的唯一办法。

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