机关团购住房能否全面禁止
因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，曲江房价一直在西安高居不下。在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套团购房，价格还不到周边商品房售价的一半。知情人士爆料，“我们当时购买的价格在1.1万元/平方米”，规划局团购房每平米仅4000多元。西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。（8月6日《华商报》）
单位团购住房在现实中并不少见。如果是民企为职工统一团购住房，由于一次团购量较大，开发商会给予一定折扣，可降低职工购房成本，这种做法有积极意义。不过，机关事业单位团购住房，这里面的门道就多了，有的单位动用公共资源补助团购房，有的单位利用公权力获取低价团购房，搞内部福利分房。
目前调查组已介入，从报道来看，西安市规划局半价团购住房基本可以坐实。一者，有业主到开发商办公室维权时发现《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录，至少有17处房号下标有“规划局”或“规划局关系”；二者，有判决书显示团购房均价4495元/平方米；三者，记者拿到的完整车位目录显示多位局领导名下有两个车位。
接下来，就看有关方面如何回应这次“举报”了。笔者以为，至少应该公开回应两个问题，问题一是西安市规划局半价团购住房里面有没有“权价交换”，即规划局有没有以公权力作交易获取半价团购房？问题二是，即使这种半价团购住房是“干净”的，不涉及利益交换，但机关单位团购住房是否违反当地规定？
有迹象显示，西安市规划局半价团购住房存在“权价交换”嫌疑，因为规划部门恰恰是负责房地产项目规划和容积率审批的，只要规划部门稍微照顾一下开发商，后者就能获取巨大利益。而报道显示涉事项目开发商存在加盖和超面积盖房嫌疑，这恐怕与规划部门照顾有关，即该规划局或通过公权力获取半价房。
从过去相关案例来看，某些地方公权力部门与开发商的利益交换分为两种情况，一种是当下利益交换，即公权力部门在当下违规给开发商提供某些方便；一种是公权力人员先从开发商那里获得好处，以后会找机会补偿开发商。换句话说，开发商为公权力部门的领导职工提供低价房，一般是不会吃亏的。
今年5月，西安一个叫“南长安街壹号”的房地产项目曝出内定关系房，涉及公职人员35名，这些公职人员最后受到不同程度处分。原因就在于，内定关系房容易出现利益交换。同样，西安市规划局半价团购住房，也可能存在利益交换，希望有关方面深入调查，还原半价团购住房背后的秘密。
事件至少给我们带来两大警示：一是房地产领域仍然是腐败高发地。不是部分公职人员与地产项目有勾连，就是某个部门与地产项目关系特殊。这不仅影响到住房公平，也影响到某些监管部门形象。所以，反腐机关需要时刻盯紧房地产项目动向。二是部分地区已施行的禁止机关事业单位团购住房应全面推开。因为这种团购容易隐藏某些公共资源、公权力参与交易，容易演变为福利分房，是一种倒退。冯海宁
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