规划局半价团购191套商品房？
均价4495元/平方米不到周边商品房售价一半；西安市纪委监委介入调查
因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，曲江新区的房价一直在西安市居高不下。在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套团购房的价格还不到周边商品房售价的一半。此事被媒体曝光后，西安市纪委监委昨天中午对外表示已成立专项调查组介入调查。
业主维权意外发现关系房
“我们当时购买的价格在1.1万元/平方米，直到看到开发商的这张规划局关系房表格之后，大家才明白了。”在今年5月25日融创·南长安街壹号“内定房”事件曝光的当日下午，有知情人士向记者爆料说。
爆料人称，位于西安市雁塔区红专南路8号的长庆坊二期，里面有多套房是西安市规划局的关系房，而且价格低得离谱，每平方米仅4000多元。
当晚8时，在曲江新区一处咖啡馆内，这位爆料人向记者展示了一份《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录，但这份住宅目录并不完整。
爆料人透露，因长庆坊二期开发商——西安华浙置业有限公司拖欠购买商铺的租金，他们到开发商办公室维权时，在开发商负责人桌面上无意中发现并拍摄了这份住宅目录。
记者注意到，在这份标有房号及名字的住宅目录上，至少有17处房号下标有“规划局”或“规划局关系”。
判决书“曝光”团购房均价
爆料人所说的“长庆坊二期”里面有规划局关系房是否属实呢？记者来到长庆坊二期探访，并没有找到相关证据。
不过，在一知情人的帮助下，记者拿到了一份《西安市中级人民法院民事判决书》［（2017）陕01民初378号］。这是一位权利人状告开发商西安华浙置业有限公司欠钱未按期归还，后申请法院对该项目部分房号进行查封的判决。
在这份判决书中，记者发现了几个关键点，即被告（案外人）陈某系西安市规划局员工，2013年5月24日与西安华浙置业有限公司签订《长庆坊二期住宅认购合同书》，购房面积为200.07平方米，售价为4445元/平方米。其中，长庆坊二期191户为团购住宅，从2012年开始购房人资格审查、事项通知、交收房款、网签、交房等具体工作，均由西安市规划局工会参与协助西安华浙置业有限公司，分类、分批统一组织完成。
判决书中的起诉部分，原告认为被告（案外人）陈某所购房4445元/平方米的价格，远远低于该项目其余房屋每平方米1.3万元的实际销售价格。
那么，这191套房的团购均价是多少？法院判决书显示，这批团购房的销售均价为4495元/平方米。对此记者随后也从有关部门得到了证实。
多名领导名下有两个车位
判决书显示长庆坊二期191户为西安市规划局工会组织的单位团购住宅，但都是哪些人购买了呢？
随着调查的深入，记者拿到了长庆坊二期完整的车位目录。与《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录对照，并参考西安市规划局网站上公布的人员信息，记者发现有十多位局领导、区县分局领导及相关单位负责人与名单上的姓名一致。
车位目录显示，多人都是两个连号车位。记者通过查询发现，这些人中既有西安市规划局前任领导，也有现任领导。
在开发商的《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录中，记者发现了端倪。比如购房人苏某某，开发商在房号后注明“苏某某（孙某某）”，开发商这样在购房者名字后面有标注的，至少有11处，而其中8人记者能从网上查到身份信息，他们均为西安市规划局以前的领导干部或规划系统干部。
团购房价低于保障房单价
记者从西安市住房保障和房屋管理局产权市场处获悉，长庆坊二期共有三栋楼，2014年10月份拿到《商品房预售许可证》。
西安市规划局当时以4495元/平方米的价格团购这批商品房，该项目周边商品房销售价格是多少？
根据记者走访并参考中介报价，以长庆坊二期周边小区（含老旧小区）销售价格为例：2013年到2017年均价分别为1.1万元/平方米、0.97万元/平方米、1.3万元/平方米、1万元/平方米、1.1万元/平方米。
作为曲江新区唯一一个保障房（限价商品房）项目——曲江林语，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核准的销售基准价为5800元/平方米。据《华商报》
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