下半年 房源入市量加大 提醒：购房置业 要心态平稳量力而行
日前，有媒体爆出消费者朱先生的购房经历，从5月份至今，已参与了8个房地产项目的摇号，均未被摇中。那么朱先生的情况属于个例，还是普遍现象？对此，近日三秦都市报记者走访了西安楼市众多楼盘，了解到并非是“一房难求”。
8月第一周 19个项目开始摇号
记者从西安市公证处公示信息中获悉，7月30日至8月3日，西安共有19个楼盘进行开盘摇号，相较于上周12个楼盘摇号，数量上有了明显增加。
其中8月3日进行摇号的项目，也是8月第一周摇号最多的一次，将会进行5次摇号活动。这也为接下来西安摇号购房开了一个好头。除过即将摇号的楼盘外，还有302套房源正在进行意向登记。
记者走访市场了解到，万科高新华府、海亮·唐宁府、龙湖·香醍国际社区、保利中央公园、中南·樾府、紫薇·花园洲、星雨华府等项目意向名单已由公证处公示，均在近期陆续开始摇号，随后根据摇号结果开盘选房。另有碧桂园凤凰城、中南·紫云集、白桦林·团圆、西港碧水湾四个项目，1200套房源最新获证，也将于近期陆续摇号开盘。
购房者恢复理性 中签率逐步提高
针对摇号多次未被摇中的现象，克而瑞西安机构总经理朱郁表示，这仅仅是个例。摇号政策出台初期，多个项目开盘。据了解每个项目递交资料的人数都多达上千人，中签率普遍为个位数。很多购房者为了提高中签率，都忽视了自身的选择性，只要是开盘的项目，都一窝蜂的涌向售楼部递交资料。现在，经过短时间市场检验后，西安楼市发生了极大的变化，最近公证摇号将进入密集期，相信购房者也会渐渐的趋于理性。
朱郁表示，购房者从早起大量重复排号，会逐渐过渡到按照自身的需求、户型、价格、区域等因素来考虑房源，购房逐步理性，需求释放开始减缓，中签率也稳步提升。上周，有数据显示摇号的中签率为89.84％，这便是购房需求释放回归正常节奏。这也真实还原了交易环节的真实供需关系，大大降低了因意向人数众多而带来的盲从跟风抢购房源的风险。
朱郁表示，上半年，受“禁土令”、价格报备审批、预售证发放、摇号等具体措施的综合影响，市场短期呈现有价无房状态。下半年，政策仍趋严从紧，无松动迹象；调控仍将持续推进；房价仍有上探空间，总体稳中见涨。对于购房者置业而言，还是要放平心态，量力而行，仔细筛选匹配自身置业的楼盘。
本报记者杨颖
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