西安海珀紫庭小区新房屋顶钢筋外露 开发商认为是施工缺陷维修方案遭业主质疑

阳光报 2018-07-27 03:13 大字

阳光讯(记者 邓龙辉)就在房价不断上涨,很多人后悔没有早点买房时,在2017年4月份买了房的曹先生却一点也开心不起来,因为刚收完房两个月,他就发现自己房子存在很多问题。“南阳台顶板双层双向钢筋已经外露,顶板承载力受到严重影响,主体结构也存在安全隐患”,曹先生说,从2017年6月份发现问题至今,他多次向海珀紫庭小区的物业和开发商反映,但对方一直没有给出一个令他满意的答复。

新房钢筋外露 一年多未解决

曹先生称,2017年4月2日,他购买了位于西安雁塔区南二环附近海珀紫庭小区的一套房子,随后开始装修。6月11日,刚进入装修,他就发现了问题,“南边阳台顶根本不敢碰,稍微一动就有大块的混凝土渣往下掉,里面的钢筋都露出来了”,曹先生说:“除此之外,几乎所有的下水管道都存在渗水的情况,客厅顶梁竟然还是斜的,一端比另一端多出近8公分”。

在曹先生的带领下,记者来到南阳台,果然看到顶部有几处破损,钢筋裸露在外。曹先生拿起一根木条,轻轻地碰了一下破损处,立即就有混凝土渣块从钢筋缝隙里掉下来,并扬起一片灰尘。曹先生很气愤地说:“我也懂建筑行业,这明显是水泥加少了,硬度不够,典型的偷工减料!”

开发商维修方案遭业主质疑

在海珀紫庭小区的物业部,李经理向记者介绍说,他们知道曹先生的遭遇,也与开发商进行了沟通,开发商也认为阳台顶板钢筋外露的情况属于施工缺陷,他们会积极予以修补。随后,记者看到了一份开发商提出的处理方案。

方案提出的修补措施共分5步:分别是全面检查;凿除松散不密实砼;基层处理冲洗和饱和;浇筑;养护。开发商在方案中认为,对缺陷进行修复处理,不影响结构安全及使用功能。

然而曹先生对这一维修方案并不认同,他说,新房子就出现这么多问题,开发商却轻描淡写,只是简单地一修,很快还会出现问题,另外他也对房屋的整体质量也提出了质疑。在他的指引下,记者在他房子所在的12号楼2单元地基处,看到多处裂痕,部分地面出现下沉。曹先生说,“真不相信新房会出现这样严重的问题。”最终,双方在处理方案上至今未达成一致。

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