盘点近期西安“最难买”楼盘

华商报 2018-07-20 09:17 大字

截至7月19日，华商报记者在西安市房管局官方网站上查询发现，有10个项目的房源中签率在40%以上，有的项目中签率则低于10%。记者为购房者盘点出中签率低的部分项目，看看为何这些项目如此“难买”？

中国铁建·万科翡翠国际：2号楼中签率为4.9%

本次开盘销售房源共158套，全部为三室户型，面积区间在93-135平方米，均价约13600元/平方米，且为装修房。

该项目处于曲江一期区域，紧邻曲江大道，周边还有龙湖星悦荟等作为商业配套，交通和生活极为便利，再加上万科物业的加持，每平方米13600元的价格可以说是非常吸引购房者。

龙湖香醍漫步：105号楼中签率7.467%，113号楼中签率11.655%

105号楼均价为每平方米13035元，全部为改善型的四室、五室大户型，面积区间在142-193平方米；113号楼房源共88套，均价每平方米10439元，分别为95平方米的三室房源和132平方米的四室房源。

该项目位于浐灞核心区域，周边生态环境良好。而龙湖的小区，除了过硬的建筑质量，向来以优美的园林和优质的物业服务得到客户认可，而本次推出的房源，是刚需和改善型客户不可多得的选择。

绿地国际生态城二期：37号楼中签率为7.71%，21、22、26、27、28、29、30、31号楼中签率为17.518%

37号楼销售房源共248套，全部为三室户型，面积区间为98-112平方米的刚需刚改户型，均价为每平方米9480.19元。21、22、26、27、28、29、30、31号楼共48套，面积区间为165-171平方米的三室两厅三卫，均价每平方米19116.72元。

项目位于浐灞区，与曲江交接，周边有雁鸣湖湿地公园。在周边房源均过万的情况下，每平方米不到9500元的高层均价，可以说是吸引众多购房者的一大原因。

中南樾府一期：9、12号楼的中签率为9.62%

本次开盘房源共48套，其中141平方米三室两厅两卫户型42套，170平方米跃层户型6套，均价为每平方米15683.38元。

该项目位于浐灞区域，周边有西安世博园、浐灞国家湿地公园、广运潭、灞桥生态湿地公园、桃花潭等五大生态围绕，且对面就是世博园，临近地铁三号线香湖湾站。本次推出的房源为洋房，对于改善型客户而言，好的生态环境不失为吸引眼球的核心资源。

海亮·唐宁府：5、12、13号楼的中签率为10.827%

本次开盘销售房源共195套，户型区间为95-130平方米的高层，以及153平方米的洋房。均价高层每平方米10917元，洋房每平方米15400元。

位于雁鸣湖附近，良好的生态环境对项目有所加分，且该项目房源均为装修房，自入市以来，价格涨幅缓慢，且户型优势非常明显，对刚需刚改的客群来说，性价比很高。

红星·紫御半山：8、11号楼平均中签率为13.314%

本次开盘销售房源共90套，面积区间为129-139平方米，且均为三室房源，均价每平方米10500元。

该项目地处航天城少陵塬上，地势高亢，视野开阔，项目自带底商、幼儿园等，自然环境的不同吸引了不少的刚改和改善型购房者。

蓝光·公园华府三期：3号楼中签率为16.718%

本次开盘销售房源共270套，面积区间为110-123平方米的三室户型和133平方米的四室户型，均价为每平方米8558元。

蓝光公园华府项目，自去年开售即在市场上获得诸多好评，项目销量在同区域乃至西安市都属于单盘领先，这与项目的地段、园林以及户型优势均密不可分，高性价比是众多购房者选择项目的原因。

小结

通过以上项目的分析可以看到，平均中签率低的项目，不论是所在地段的优势，还是项目本身产品优势，或是价位、配套等方面的优势，都在某些方面打动了购房者。而从区域来看，中签率低的项目，多集中在浐灞和曲江区域。从户型和面积区间来看，三室房源仍为购房者青睐的主力。华商报记者党兰

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