小区“煤改气” 物业要收9项费用 强制装壁挂炉？
物业通知业主，要预交9项共计9500元天然气安装相关费用，其中包括5000元的壁挂锅炉购买费用，可天然气公司说他们收费项目只有4项，这是咋回事？
业主：物业天然气安装费收取过高
王先生家住西安沣东新城三桥街办武警路园丁苑小区，从去年开始，小区进行“煤改气”，拆了锅炉准备接通天然气。物业贴出通知，要求业主预交9500元的天然气安装相关费用，其中包括壁挂锅炉5000元、壁挂锅炉增容费380元以及其他相关费用。通知称，先预交9500元，安装完后按实际费用结算，多退少补。
“这收得太高了，还强制购买壁挂锅炉，感觉很不合理。”王先生说，物业称这笔费用是替天然气公司代收的，因不认可这项收费，他一直没交，但最近物业又贴出通知，称不交钱的业主就不会留孔，意味着无法接通天然气。
物业工作人员：统一买壁挂锅炉是为了安全
昨日上午，华商报记者来到该小区，小区分东西两个院子，院内的路面处于开挖状态，居民楼墙体的天然气管道已架设完毕，一个施工棚内堆着许多天然气表。小区门口公示栏上一份6月11日贴的通知称，小区天然气施工已到室内接表阶段，按照天然气公司要求，6月21日为安装天然气办理手续截止日期，逾期物业不再受理，以后如安装天然气自行解决。
记者随机采访了5位业主，均称已按通知缴纳了9500元的天然气安装费用，“我们也不太懂，但总比无法供暖强。”业主们称，小区是单位的家属院，没有产权，不像外面的商住小区，安装天然气缴纳一定费用也能理解。
该小区物业办工作人员称，小区是三桥街办和部分教师的单位小区，属于小产权房，10年前售价仅为950元每平方米，连大修基金都没交。去年“煤改气”后相关部门协调安装天然气，所以安装等费用都得业主一起来交，统一购买壁挂锅炉是为了保证安全。这些费用等施工结束后多退少补。该工作人员称，小区280户业主目前已有250户交了钱。
记者注意到，物业办公室贴着一份2017年12月5日的通知，标出了9项收费，包括施工材料费1598元、壁挂锅炉费5000元、壁挂锅炉增容费380元、城市配套费每平方米15元、预付10立方天然气费19.8元，连接材料费、道路勘察费、道路开挖费、办理手续费均按实际计算。
天然气公司：只收4项费用，不含壁挂锅炉
昨日，记者从西安秦华天然气公司了解到，他们负责给该小区接通天然气，但仅收取4项费用：施工材料费1598元、壁挂锅炉增容费380元、预付10立方米天然气费19.8元、每平方米15元的城市配套费保证金。配套费本该由小区开发商交给政府，政府拨付给天然气公司，但该小区不像其他商业小区已缴纳，所以物业把配套费缴纳给政府后，可凭缴费发票由天然气公司退还保证金。
“我们并没要求业主购买壁挂锅炉，这是物业的行为。”秦华天然气公司相关工作人员说，天然气公司给小区安装天然气不会收取其他费用。
该小区物业办负责人解释，收取壁挂锅炉的费用确实不是天然气公司要求的，物业之所以收取是因为刚开始征集了部分业主的意见，大家提出统一安装更安全。最近又有人提出不同意见，他们会尊重业主意见，采取自愿原则，不愿统一购买的扣除其他费用后可退还已缴纳的壁挂锅炉费用。
至于其他4项费用，该负责人称，天然气公司施工要求他们提供管线图等，两次测绘产生了数万元费用。而且小区有东西两个院子，分别在武警路和双拥路，位于武警路的东院没有天然气管道，需要从双拥路的西院开挖后进入隔壁小区再顶管进入东院，这些都会产生费用。而且开挖市政道路需要缴纳押金和占道费数万元，小区施工破坏绿化需要移栽，施工还会产生相关费用。这些都需要业主平摊，所以参照隔壁小区的标准，他们预收了9500元，等施工完成后多退少补。尚未缴纳费用的业主如果不愿购买壁挂锅炉，计算后缴纳其他费用即可。华商报记者 赵瑞利 摄影 邓小卫
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