以群众为中心共建共享美好家园 ——井上村集体土地上棚户区改造项目全面启动
井上村改造项目效果图
井上村改造项目效果图
商业综合体效果图
井上村旧貌
办公区效果图
幼儿园效果图
致井上村村民的一封信
尊敬的各位村民：
你们好！大明宫遗址区保护改造工程是国家“十一五”大遗址保护的重点工程，是市委、市政府对城北周边区域实施整体改造的一项重大战略决策，井上村集体土地上棚户区改造工作的实施对于贯通经九路，加快大明宫遗址区保护改造，进一步完善城市功能，提升城市品位，促进区域经济社会发展具有十分重要的作用。值此启动拆迁之际，向长期以来始终关心城市建设和城市发展的各位群众表示最亲切的慰问和良好的祝愿！向所有理解和支持拆迁工作的各位群众致敬！
大明宫遗址保护区，由于历史和现实等诸多原因，规划建设滞后，基础设施薄弱，居住环境较差，消防隐患严重，与西安国际大都市的形象不符，直接影响着广大群众的身心健康和生活质量，制约着区域经济社会的发展。依据未政告字〔2018〕3号通告精神，井上村集体土地上棚户区改造工作于2018年6月14日起全面实施。为确保政府主导的拆迁工作平稳、顺利、有序进行，我们郑重承诺：在拆迁工作中，我们将遵循执政为民的宗旨，牢记党和人民的重托，坚持以民为本，关注民生、改善民生的工作方针。想群众之所想，急群众之所急，在政策允许的范围内，让利于民、惠及于民，使被拆迁人享受优惠政策的合理诉求得到最大满足。我们将规范工作人员行为，坚持依法拆迁、文明拆迁、和谐拆迁，恪尽职守，勤勉尽责，通力合作，圆满完成改造任务。望各位村民能够立足长远，顾全大局，着眼未来，积极配合拆迁工作。我们的工作离不开你们的充分理解和大力支持，有了你们的理解和支持，我们一定会将拆迁改造任务完成的更好。
我们坚信，在市委、市政府的正确领导下，在省市、区有关部门和街道办事处特别是全体村民的大力支持下，井上村一定会改造成为一个环境优美、交通便利、功能完善的新社区。让我们携起手来，共同为“古城繁荣发展，建设美好家园”做出更大贡献。
西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室
井上村集体土地上棚户区改造项目简介
曲江大明宫遗址区井上村集体土地上棚户区改造项目位于北二环路东段北侧，地处未央区大明宫街道办事处辖区内。东起西安市中级人民法院，西至红旗铁路专用线；南起北二环，北至百花村。
该村户籍人口约565户、2080人，其中农业人口504户、1932人；居民61户、148人。全村现有土地867.3亩。
该项目实施主体为西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室，投资主体为西安曲江大明宫置业有限公司。
本版效果图仅为示意图，最终以规划审批结果为准
井上村集体土地上棚户区改造政策解答
1.问：产权面积要如何鉴定，并且如何安置？
答：以未央区土地局2004年土地调查结果为准，视为被拆迁人房屋的产权面积。产权面积的2倍视为安置面积，拆一还一，不找差价。
2.问：农业人口如何鉴定？
答：截止公告发布之日起，户籍在本村并参与村上集体分配的农业人口为准。
3.问：住宅安置楼是否就地安置？
答：就地安置。
4.问：经济发展用房是否就地安置？
答：就地安置。
5.问：姑娘户如何定义？
答：已经与城、镇人员结婚（或离婚）的本村女子，并参与村上集体分配者视为姑娘户。
6.问：离婚户如何定义？
答：持有民政部门颁发的离婚证（或法院离婚判决书）并参与村上集体分配者视为离婚户。
7.问：祖遗户如何定义？
答：系本村村民但不享有村集体分配而房屋产权为祖上遗留的被拆迁人视为祖遗户。
8.问：过渡费的计算标准是什么？
答：①、奖励期300+50元/人/月；②、按产权面积计算7元/月/㎡；①或②取高值一次性支付36个月；③货币安置部分面积按7元/月/㎡，一次性支付6个月。
9.问：过渡期限时间？
答：36个月。
10.问：其他建筑材料补偿是什么标准？
答：以评估报告结果为准。
11.问：宅基地分户了怎么计算安置标准？
答：本次拆迁补偿均以合法宅基地为准，一证（宅基地证）一户。
12.问：选房顺序按什么标准执行？
答：按照指挥部发放的选房卡号顺序选房，优先签约交房者先选房。
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