水电接在相邻小区 要用水用电需缴十万保证金 百花四村小区业主面临停水停电 律师认为接入市政网络是解决之道
百花四村小区，家有老人孩子的业主最担心停水停电无法做饭、生活华商报记者 邓小卫 摄
■物业：分摊每户需缴223元水电押金，否则停水停电
■原因：百花四村小区水电接在相邻小区
■律师：根本办法是将水电接入市政网络
昨日清晨，位于西安城西的百花四村小区突然停水停电。停水停电的原因在物业的一纸通知上找到了答案——用水用电需缴纳十万元保证金，分摊每户需交223元，否则将停水停电。
昨日一大早被断水断电
王女士住在百花四村小区，早晨准备出门上班时，发现家里的水电都停了。至于突然停水电的原因，小区多位业主指着小区内随处张贴的通告说，是物业故意停的。
昨日，华商报记者在小区内看到了张贴在各个单元门口的通告。“接三印郑和物业公司通知要求，用水用电需缴纳十万元保证金，否则从今日9：00起停水停电。我公司多次协调未果，现平均每户需缴纳223元，望大家予以理解。”落款单位为西安和泰物业，落款日期为“2018年6月1日”。
据了解，该小区共计450户。
两家物业“打架”业主遭了殃
据业主反映，小区电价0.6元一度，水费4元一吨，已经远超市政价格。“百花四村小区的水电没有直接接入市政，而是接入到旁边三印福利区，由他们给我们小区供水电。”小区业主说，“所以收费贵一些。”
据了解，百花四村小区的这种水电模式持续多年一直没有任何冲突，业主把水费电费交给小区的和泰物业,和泰物业再把钱交给三印福利区的郑和物业，从未出现过纠纷。
“可目前三印那边让我们缴十万元保证金，否则就断我们水电，我们物业没办法，只好让业主们平摊这笔费用。”西安和泰物业一负责人说。
华商报记者联系到三印郑和物业，该物业负责人说，从公司运营风险角度讲，百花四村小区的水电接入三印，是要收一笔押金从而规避他们拖欠水电费的风险。“从公司营运角度讲，目前没和百花四村签订供水供电协议，也就没义务给他们再继续提供水电。”该负责人说。
律师：解决根本是接入市政水电网
据百花四村的业主反映，他们小区目前虽然取得了房产证，但仍存在大量的历史遗留问题需要解决，水电气作为百姓生活息息相关的问题却持续多年未解决。
昨日，中国法学会会员张允光律师分析说：“百花四村小区的水电接入三印福利区，就属于商业行为。供电供水单位要求百花四村小区缴纳一定金额风险押金是无可厚非的。”张允光说，“其次百花四村小区物业因没有钱交押金，让业主们分摊也属无奈之举。”
“水电作为市民生活的基础保障，解决这个问题最为根本的应当是政府部门尽快解决该小区的供水供电问题，将该小区水电接入市政网络。”张允光说。
昨日，在华商报的介入下，三印福利区已恢复为百花四村供水供电。但这并非长久之计，仍需相关部门尽早将该小区接入市政网络，从根本上解决问题。华商报记者 谢涛 摄影 邓小卫
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