曲江临潼新区院府文化的复兴与回归

几年前，绿地、高新独具慧眼布局曲江临潼新区，因地制宜开发出骊山花城、骊山下的院子，开创了绿色生态、养生养老住宅的典范。近两年，骊山枫林香溪开工了、绿城桃花源也改名破土，特别是近期融创、新城、蓝光等项目的落地生根、中海·阅骊山项目营销中心的建成开放……业内人士认为，实际上目前该区域已成为大西安又一热点。

依山而居│仁者高度

“仁者依山、智者傍水”。资深策划人靳先生认为：“在现今大西安发展格局中，秦岭北麓已严禁开发、渭河北岸只见塬的轮廓、西咸区域一马平川，唯有曲江临潼国家旅游休闲度假区依靠骊山余脉，让人们感受到山的伟岸、林的郁葱、宅院的错落有致，能满足居住者对山的酷爱。”

“目前，该区拥有凤凰池生态谷、芷阳湖、浅山生态涵养带、鹦鹉寺公园4大规模超大的景观资源，其中凤凰池生态谷占地约3500亩，一期已经对外开放水域面积高达400亩。”鸿基地产赵总表示：“曲江临潼新区规划无工业用地，建筑限高40米、容积率仅有1.0-1.5，居住产品类型以洋房、别墅为主，这样的用地指标其他区域罕见少有，这样的居住环境可以说得天独厚。”

曲江临潼新区有西临高速、连霍高速、凤凰大道、骊山大道、108国道，驱车从电视塔出发到王府井赛特奥莱也就40分钟。中原地产张经理说：“2020年地铁9号线就要建成通车了，届时，市民去该区的时间会更短。交通便利、潜力无限，这就是前几年绿地、高新捷足先登，近两年融创、中海、新城控股、大明宫、蓝光等蜂拥而至的原因所在。”

养生养老│初见雏形

几年前，高新地产择址西安曲江临潼国家旅游休闲度假区，建设开发以颐养、文化、休闲、度假为一体的全龄化混合住区——高新·骊山下的院子。该项目在西北首创全家庭、全龄段无忧配套，打造专属养老服务、中年乐享生活及儿童智趣成长三大体系，开启全家庭颐养生活方式。项目独有“养生温泉、颐乐讲堂、颐和茶坊、颐悦影院、健康食馆及童趣乐园”颐养生活圈六大功能区。

资深策划人靳先生认为，实际上高新·骊山下的院子在西安已经树立起了养生养老地产项目的标杆。继骊山下的院子之后，该区域高新地产又一地块着力打造国家化颐养全龄特色小镇项目；日本亚童梦公司投资建设的高端现代养老社区——亚童梦养老中心；由绿城集团和曲江临潼旅游投资集团共同投资建设，集居住、休闲、养老为一体的绿城桃花源健康城（现融创·桃源府），则真正拉开了曲江临潼新区养生养老项目群建的序幕。

院府文化│践诺践行

在融创·桃源府项目发布会上，著名节目主持人王刚老师说：“中国的居住传统文化分为五个层次，即宫、府、邸、院和宅。宅是人们解决温饱后对居住的基本需求，居者有院观者有景才符合传统，体现名人贤士的气度。”桃源府项目将自然、国学、造境、艺术完美糅合，理水成景、栽花取势，承袭中国传统文化匠著一方人文理想，写意东方中式院落，原汁原味再现中国居住胜境，可望、可行、可游、可居，实现了每个人心中的美好桃源梦。于庭院，执卷慢读、捧茶听松，志在实现名仕院落生活的复兴与回归。

世联徐经理认为，目前曲江临潼新区抢眼楼盘中海·阅骊山产品以别墅为主，规划有洋房、小高层，项目占地将近200亩，住户仅796户，重在突出别墅；新城控股在西安的开山之作新城·玺樾骊府，项目规划叠墅14幢、合院20幢，容积率只有1.5，着力打造院文化；蓝光·长岛国际社区产品涵盖150-300㎡中式合院、105-143㎡低密小高层，意在唤醒中国院落情结；融创·桃源府更是立志写意东方中式院落、再现中国居住胜境。众望所归之下，购房者要感受院府文化、释放院府情怀，就得去临潼。

海江

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