更精准化更有针对性 新调控精准打击虚假购房
深圳遏制阴阳合同
中原地产研究中心统计显示，3月以来，全国超过20个城市合计发布房地产调控政策内容达26条。叠加1-2月份的超过50次调控，年内前3个月，全国主要城市发布房地产调控已超过76次。经纬中国有关分析师认为，在新一轮调控显示楼市调控政策并没放松，并进入“深层次”的调控，政策更精准化和有针对性，而不是大而全的一刀切。
据深圳市规土委官网公布的最新数据显示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比稍有下降，同比下跌1.0%。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳新房均价已连续18个月下跌。实际上，在数据发布前几天，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发文，称深圳建立信息互通查询机制，规范购房融资，遏制阴阳合同现象。
广州近期通过提高公积金贷款门槛来加强对楼市的调控。4月1日起，广州要求本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）。实际上，据业内人士透露，石家庄、兰州、东莞、昆明、上海等地都陆续出台了公积金新政。
调控政策日趋精准化
为了防止房地产市场局部出现投资过热现象，近期国内多地已密集发布更加精准化的市场调控政策。杭州市住房保障和房产管理局3月底通过其官方网站发布消息称，杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体办法于近期公布。
与此同时，西安、成都近日也宣布出台类似办法。至此，全国已有上海、南京、长沙、武汉、杭州、西安、成都等多地推出“买房摇号”政策。与“买房摇号”的政策相比，海南在新一轮调控当中实施的手段更为多面。3月31日中午，海南省住建厅对外发出通知，要求全省加强严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在该省范围内只能购买1套住房。通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在该省购房。
3月下旬以来，国内多个城市陆续下发房地产调控政策，据不完全统计，两会结束以来，已有20个省区或城市出台了房地产相关调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个方面的内容。
未来热点城市调控或加码
限购、限售等常规性措施，“摇号买房”“首套优购”“造假禁购”等已在多城铺开实施，这显示楼市调控政策进入“深层次”的调控，政策更精准化，有针对性，而不是大而全的一刀切。
有市场人士分析称，本轮调控叠加了全国两会后对房地产长效机制的预期政策，进一步落实“房住不炒”的政策思想。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调，各地仍会以房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策，不排除部分热点城市还将继续出台调控政策。
中原地产首席分析师张大伟则表示，这么多城市在3月下旬启动新一轮调控，有两方面值得注意。一方面调控范围扩大，三四线城市加入限售；另一方面，保护刚需成调控重点，热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。他认为，部分三四线城市也会因为市场的升温而有加入限售行列的可能性。（据南方日报）
新闻推荐
阳光讯（记者佟怡）昨日，记者从西安市市政部门获悉，南郊市政养护管理公司于4月25日晚间起对环塔路（长安南路—沿绕城长安路立交）进行道路面层加层施工。具体工程工期：2018年4月25日~2018...
西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。