西安市房地产经营一公司成立调查组介入调查 隆庆物业一名副经理被停职

　　记者 邓龙辉 实习生 雷倩

　　4月20日，本报刊登稿件《江苏女商人创业一年半被限期搬走八位商户吐槽西安市房地产经营一公司下属企业太“坑人”》，对位于西安灞浦五路的浐灞惠泽居保障房商铺租赁问题进行了报道，引起社会广泛关注。4月22日，西安市房地产经营一公司成立调查组介入调查，隆庆物业一名副经理已被停职。

　　回放：8商户创业一年半后被限期搬走

　　浐灞惠泽居是西安最大的租赁型保障房小区，2016年9月份，负责小区物业的陕西隆庆物业有限责任公司（以下称“隆庆物业”）将商铺对外招商，江苏女商人沙会会等8名商户入驻经营。

　　从最初的“荒草滩”到人气渐旺，沙会会和其他7名商户克服了创业初期的各种困难，艰难地挺了过来。然而，近日他们接连收到两份限期搬离通知书。对此，涉及的8名商户认为，当初他们是和隆庆物业签了合同的。隆庆物业和秦飞公司同是一个法人，并且都属于西安市房地产经营一公司，沙女士等商户认为大家对浐灞惠泽居商铺的营商环境都有贡献和投入，希望有关部门给个说法。

　　西安市房地产经营一公司成立调查组

　　4月22日，西安市房地产经营一公司刘副经理和郭副经理来到阳光报社，代表公司对报道中涉及的问题进行了说明。刘、郭两名副经理说，《阳光报》报道此事以后，西安市房管局非常重视，局领导给房地产经营一公司全体班子成员做了谈话。一公司成立了调查组调查此事，调查招商过程中有无违法违纪问题。隆庆物业一名副经理已经被停职。

　　浐灞惠泽居开放时，周边的商业配套确实不完善，因为该商铺为国有资产，政府尚未评估、定价，公司就不允许物业收取租金。隆庆公司将商铺对外招商，是一种过渡的形式，所以在租赁合同中规定，租赁期限为合同签订之日起至政府对商铺进行评估定价之后。2017年12月，西安市保障性住房管理中心委托相关机构对浐灞惠泽居的商铺进行公开招标，并发布了招标公告。他们认为，既然开始招标，就意味着政府对商铺的评估、定价工作已经结束，老商户也有报名竞价的。

　　他们认为，所有想租赁商铺的人都需要登记并报价，可以在同等的竞价基础上，根据原来的合同优先由原来的商户租赁。之所以让现在的商户先行搬离，是因为他们想在此打造一个特色街区，按照计划对商业进行布局。而且他们对于前期装修投资较大，设备拆除搬动困难的商户都有考虑。

　　商户：希望尽快有调查结论

　　针对西安市房地产经营一公司的回应，记者采访了5家商户，商户们说不知道商铺有过招标，唯一见过的公告就是要求他们限期搬离的通知。至于政府什么时候对商铺进行定价，他们更是一无所知，没有人通知他们这个事情。

　　沙女士说，根据合同规定，他们有优先租赁权，没必要参加招投标竞价。当初签合同的隆庆物业和现在的秦飞公司同为一个法人，又同属西安市房地产经营一公司的子公司，希望有关部门对这次招商招标尽快有个调查结论。

　　西安市房管局：将回复相关问题

　　4月20日，记者带着这些疑问到西安市房管局采访，一名负责宣传的工作人员表示会向领导汇报，并会有人随后和记者联系，然而直到4月23日，记者仍未接到西安市房管局的任何回复。4月23日下午，记者再次到西安市房管局核实相关问题，在等待了一个半小时后，得到的答复依旧是，最近业务太忙，主管领导不在，并再一次承诺，次日会有人和记者联系。

　 ■《江苏女商人创业一年半被两道“令牌”限期搬走八位商户吐槽西安市房地产经营一公司下属的企业“太坑人”》后续报道

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