经营困难付不出租金，也未按期履行判决 凯撒宫洗浴广场被强制腾房

昨日，凯撒宫被强制腾房华商报记者 强军 摄

华商报讯（记者 宁军 摄影 强军）昨日，因经营困难拖欠房租，没有如期履行法院判决，曾颇有名气的凯撒宫洗浴广场及酒店共11层被碑林区法院强制清腾房屋。

2016年3月31日，西安某发展公司与西安至尊凯撒酒店有限公司（简称凯撒公司）签订租赁合同，将文艺北路190号中联颐华苑C座第一层至第十一层、B座第八层、B座401室房屋及配套设施设备整体出租给凯撒公司，履约保证金为566700元。按合同约定，凯撒公司每三个租赁月为一个租金付款季，应于租金付款季届满前15日内付清下一付款季租金。但截至2017年4月11日，凯撒公司尚欠租金270万余元，且未支付履约保证金。

因违反约定，某发展公司将凯撒公司诉至碑林区法院，要求解除合同，并判令凯撒公司立即腾交所租赁的房屋，并清偿租金270万余元和逾期付款违约金16.7万余元。法院审理时，凯撒公司辩称，公司经营困难，会尽力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但认为违约金约定过高，同意支付合理的违约金，不同意腾房。碑林法院判决解除两家公司签订的租赁合同，判决生效后60日内，凯撒公司将房屋腾交给某发展公司，并支付拖欠房租及相应的违约金。一审宣判后，凯撒公司上诉。2017年8月，西安中院驳回上诉，维持原判。同年11月，法院向凯撒公司送达了执行通知书，但凯撒公司未履行。随后法院张贴腾房公告，责令凯撒公司2017年11月30日前腾房，凯撒公司仍未履行。鉴于此，法院决定采取强制措施。

昨日上午9时许，在公证处以及人大、政协等部门工作人员监督指导下，碑林区法院约百人组成的执行队伍对凯撒宫洗浴广场及酒店进行了物品清点造册和现场查封。华商报记者看到，清腾的房屋共十一层，每层楼均有执行法官逐房张贴封条。经过几个小时的执行，涉案房屋全部清腾。

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