西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告
西土出告字〔2017〕169号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局浐灞分局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地简况
宗地一，位于西安浐灞生态区世博大道以南、锦堤五路以东，总净用地面积140736.49平方米（折合211.105亩），依规划分为2个地块：地块一，地籍编号为CB3-1-84，净用地面积124239.41平方米（折合186.359亩，不含代征道路22.692亩、代征绿地4.83亩）。用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地120511.90平方米（折合180.768亩），出让商服用地3727.51平方米（折合5.591亩），设为共用宗。地块二，地籍编号为CB3-1-85，净用地面积16497.08平方米（折合24.746亩，不含代征道路3.138亩），用地性质为商服用地，容积率不大于2.4不小于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二，位于西安浐灞生态区欧亚四路以南、兴泰北路以东、灞河西路以西，总净用地面积86685.86平方米（折合130.029亩），依规划分为2个地块。地块一，地籍编号为CB2-3-576，净用地面积65241.14平方米（折合97.862亩，不含代征道路27.611亩、代征绿地7.682亩）。用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地62341.14平方米（折合94.862亩），出让商服用地2000平方米（折合3亩），设为共用宗。地块二，地籍编号为CB2-3-577，净用地面积21444.72平方米（折合32.167亩，不含代征道路26.392亩、代征绿地29.460亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于4.7不小于4.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地三：位于西安浐灞生态区浐河西路以西、咏兴路两侧，总净用地面积115946.56平方米（折合173.92亩），依规划分为2个地块。地块一，地籍编号为CB6-1-1228，净用地面积96349.41平方米（折合144.524亩，不含代征道路29.239亩、代征绿地12.616亩）。用地性质为住宅、商服，容积率不大于1.6不小于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地89131.89平方米（折合133.698亩），出让商服用地7217.52平方米（折合10.826亩），设为共用宗。地块二，地籍编号为CB6-1-1235，净用地面积19597.15平方米（折合29.396亩，不含代征道路16.678亩、代征绿地5.189亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地四：总净用地面积37350.16平方米（折合56.026亩），依规划分为3个地块。地块一，地籍编号为CB6-6-1，位于西安浐灞生态区南三环以南、白龙池路以东，净用地面积12571.08平方米（折合18.857亩，不含代征道路4.139亩、代征绿地5.528亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于2.2不小于1.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。地块二，地籍编号为CB6-2-2226，位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西，净用地面积7416.56平方米（折合11.125亩，不含代征道路1.363亩、代征绿地11.742亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。地块三，地籍编号为CB6-2-2227，位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西，净用地面积17362.52平方米（折合26.044亩，不含代征道路13.299亩、代征绿地82.465亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期商服用地40年。
CB3-1-84，CB2-3-576，CB6-1-1228号宗地符合配建租赁型保障房条件，依据市政发〔2017〕51号文件及西安浐灞生态区有关规定，上述3宗地内配建的租赁型保障房采取易地集中建设，易地配建费标准为5500元/平方米，竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建租赁型保障房易地集中建设协议》。出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位，经西安市住房保障和房屋管理局核实有商品房违规销售问题的单位及关联单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加拍卖出让活动。本次拍卖出让不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，宗地一、二、三设定最高限价，达到最高限价后拍卖终止；宗地四按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2017年12月8日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、本次拍卖出让四宗地的竞买保证金均为人民币2.065亿元（或等值美元），竞买人可根据申请竞买宗地的数量，缴纳相应的保证金并取得相应数量的竞买资格。竞买人在网上缴纳竞买保证金后，可以参加任意宗地竞买，每竞得1宗国有建设用地使用权，失去1次竞买资格。宗地竞买人数不足3家，宗地流拍。
报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2017年12月20日下午4时整。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年12月21日下午3时在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
拍卖出让业务联系人及咨询电话：
西安市国土资源局浐灞分局：孙强83503356
西安市土地储备交易中心：闫银辉86787046
网挂系统使用服务：宋飞86786993
数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。
西安市国土资源局
2017年12月1日
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