近500亿产业规划落地 引领徐家湾恢弘嬗变 中建方程打造“PPP+产业导入+特色片区”新型城镇化创新模式

曾经，与徐家汇一字之差的片区徐家湾，是在城市变迁光影下黯淡失色的板块，在往昔跌宕起伏的宿命中，饱受着企业穿插、城中村遍布、基础设施落后的创伤。

如今，10家产业合作单位现场签署合作协议，近500亿产业规划落地。徐家湾，开启了共商、共建、共享、共赢的新局面，正在向着具有国际水准的西安北部综合性城区加速恢弘嬗变。

是什么让蒙尘的珍珠焕发出崭新的光彩？这背后，是新型城镇化发展理念的与时俱进，是与广大市民共同打造幸福空间的卓越追求，是大胆实践“PPP+产业导入+特色片区”的模式创新！正如中建方程投资发展有限公司助理总经理、中建西安城市发展有限公司总经理仲丛利所言：“以2.5产业为主导、以现代服务业为支撑，中建方程积极发挥规划、投资、建设、产业、运营多位一体的全产业链优势，全力打造以科技创新与智慧低碳为核心的西安未央创智城，徐家湾恢弘嬗变征程虽远，未来可期！”

围绕四大产业500亿元签约规模推动整个未央区经济蓬勃发展

11月10日，徐家湾地区综合改造招商推介暨产业项目签约活动现场“大咖”云集。上市公司来了！知名电商来了！实力开发商来了！

在未央区政府的引领下，在中建方程全产业链资源带动下，汉长安城特区管委会、中建方程旗下中建西安城市发展有限公司携手非凡中国控股、新城控股集团、西安北航科技园、当当网、碧桂园集团、西安天地源公司、西安荣华集团、隆基集团、红星美凯龙置业等多家知名企业签订合作协议，带来规模近500亿元的项目投资，开启共商、共建、共享、共赢的新局面，共同描绘徐家湾地区恢弘发展的新蓝图。

此次签约围绕“科技研发、智慧商贸、文创休闲、金融服务”四大产业，拟打造“创智”系列新型城镇化综合改造的典范，以丝路智汇产业园、西安北航科技园、文创产业园、体育中心、科技产业小镇、智慧产业园、国际科教城等产业为依托，从生态、生活、生产，全方位提升区域生态环境，切实吸引人才团队、创客青年、新型产业，为片区注入新活力。中建方程将利用立体城市空间特点，实现区域辐射、片区带动，以徐家湾为中心推动整个未央区经济的蓬勃发展。

站在丝绸之路经济带的新起点、国家“一带一路”倡议的创新高地，徐家湾地区面临着前所未有的历史机遇。作为国内第一个被财政部认可的城市综合建设类PPP项目、西安市发改委第二批鼓励社会资本参与建设营运（PPP）项目、西安市发改委新型城镇化示范项目、中央党校新型城镇化课题研究项目，徐家湾聚焦着社会各界关注的目光，它承载的不仅是一个区域的嬗变、一种模式的创新，更是为广大市民打造幸福空间的社会责任。

“这是中建方程持续推进新型城镇化建设的阶段性成果，也是我们迈向科技创新、城市运营的新起点。”仲丛利表示，这次签约，凝聚了各级政府及产业合作方的大量心血；这次签约，也必将开展富有示范性和引领性的合作。未来，以特区管委会、中建方程及科技、文创等各类产业公司携手共建的创智产业联盟为支撑，徐家湾地区将被打造成具有国际水准的西安北部综合性城区！

“PPP+产业导入+特色片区”徐家湾走出新型城镇化创新模式

随着新型城镇化建设步伐日益加快，各地对城镇发展的要求越来越急切，不论是旧城改造还是新城区的开发，都越来越注重综合效益。如何与时俱进？如何探索解决城市更新地块与产业发展之间的信息不对称问题？如何理顺城市更新、产业园区建设、产业项目落地之间的对接渠道？

中建方程创新走出“PPP+产业导入+特色片区”模式，其发展定位始终与中国产业转型升级方向一致，以清晰的产业导入思路，从城市建设、规划、运营各个层面为政府提供服务，推动人口素质的提升，最终实现产、城、人的融合发展。这种产业规划模式将对新型城镇化以及产业转型升级产生重要而深远的意义。

早在2015年年初，西安市便就徐家湾项目合作与中国建筑达成共识。2015年5月25日，在第19届西洽会上，中建方程与未央区政府、汉长安城特区管委会签订“徐家湾地区综合改造项目”合作备忘录。2016年3月17日，中建方程与未央区人民政府、汉长安城特区管委会签署《徐家湾地区综合改造项目合作协议书》，项目正式落地。

据了解，中建方程是中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”）直属的新型城镇化投资平台公司，以土地成片开发和土地价值提升为核心业务，打造国家级的新型城镇化集成平台，为地方政府提供“一站式、系统化、全要素”的优质城镇综合建设服务。徐家湾综合改造项目秉承“生产高效、生活宜居、生态有机”的规划理念和“业未央、智未央、绿未央、乐未央”的发展愿景，以徐家湾地区存量产业为基础，通过筛选、优化、转型、升级，融合战略新兴产业，规划形成科技研发、智慧商贸、文创休闲、金融服务四大核心产业。

创意、创新、创想，智造、智汇、智能。徐家湾PPP项目以创智为主题，秉承“生产高效、生活宜居、生态有机”的规划理念，依托智慧服务中心、科技创新基地、生态宜居之城三大功能板块，围绕创智核心，对区域产业优化选择，搭建创智产业平台。同时，拟建设智慧城市样板工程，以大数据平台为支撑，实践“大数据+服务”的现代服务业；打造信息产业经济，促进西安未央区经济转型升级。

汉宫未央，风云际会。徐家湾正在迎来前所未有的发展机遇！在思路清晰的产业导入发展模式下，中建方程将继续深耕资源，发挥国家级新型城镇化集成平台优势，推动城市建设的供给侧结构性改革，以”PPP+产业导入+特色片区”新型城镇化建设创新模式，协助地方政府更好地满足人民日益增长的美好生活需要，为“品质西安”提供更深层次、更高水平的一体式、协同化服务。通讯员高霞

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