鄠邑区正式设立 西安“第十一区”带给房产业哪些新意？

渼陂湖效果图。

文/王艺霖

“出门见南山，引领意无限。秀色难为名，苍翠日在眼。”唐代诗人李白的《望终南山寄紫阁隐者》诗句中所描绘的就是南依秦岭的户县，其风景秀美、文化底蕴深厚，吸引着历代文人墨客驻足抒怀。8月5日，鄠邑区人大常委会发布公告，宣布户县正式撤县设区为鄠邑区，从此西安市行政版图正式变为十一区两县。现如今的鄠邑区，已不单单以其自然资源为傲，更是以完善的配套设施、优质的宜居条件吸引着优秀企业与人才入驻，推动经济发展，成为优质房企战略布局的新高地。

《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确指出，提高阎良、临潼、户县三个副中心城市规划等级和水平，明晰副中心城市的发展定位，科学规划建设规模，提高基础设施建设标准，加快完善城市功能，提升综合承载能力。近年来，鄠邑区加大渼陂湖区域基础设施配套以及交通路网建设，提升旧城区改造，健全城市配套设施，打造和谐村镇，使城区功能更完善、环境更美、更具品位，努力实现和谐、生态、美丽、宜居的建设目标。

种下梧桐树，引得凤凰来，随着鄠邑区城区面貌与人居品质的不断提升，优质房企纷纷布局，区域置业优势逐渐凸显。

?城建+文化配套是城市特征所在

此时再次提到鄠邑区，已经旧貌换新颜，城市新区初具规模。潭滨公园、帕堤欧广场、美林广场、滨河城市公园建成开放，《鼓舞飞扬》《画乡》《朱雀》等雕塑闪现着文化魅力，荣华水岸新城、帕提欧公馆等大量高品质楼盘拔地而起，教育、医疗资源也在不断扩大提升，城市现代气息更加浓厚。

值得一提的是，鄠邑区自古以来就具有深厚的文化底蕴，特色文化产业也在近年来得到持续发展。鄠邑区重点扶持农民画、社火、书画、演艺等文化事业，积极与省内外知名文化企业合作，重点策划户县农民画、文物旅游等宣传影视片，激活创新活力，吸引高端文化企业在投资，带动文化产业良性发展。

城建配套是代表城市发展的直观表现。近年来鄠邑坚持拉大城区骨架、提升内涵，五年累计投入城建资金28.06亿元，新建城市道路61.22公里，完成33条城市主次干道、25条支线提升改造，城市环线已经形成。城区天然气覆盖率达到87%，绿地覆盖率达到35.2%，集中供热实现“零突破”，供热面积达到61万平方米，连续被评为全省县城建设先进县。

?天然绿色配套是人居保障所在

厌倦了喧嚣的城市生活，鄠邑显得灵巧安逸许多。太平、朱雀国家森林公园林木苍翠、秀丽清幽，更为整个区域人居环境增添一抹舒适的绿色。南依秦岭，北临渭水，鄠邑充分发挥了山、水、田、林、路等自然格局特色，按照生态文明建设的要求，形成“一绿、三网、六大工程”的增绿美化建设格局，为区域人居环境的提升提供了“绿色”保障。

2016年12月，渼陂湖1号湖萯阳湖成功蓄水。目前，形成了包括渼陂三堤、百步三桥、杏花岛、水杉岛等在内的300余亩水生态景观。渼陂湖是“八水润西安”规划建设的重点湖池。2017年，涝河渼陂湖水系生态修复工程进入全面建设阶段，将恢复水面共计6300余亩，渼陂湖“动影窈窕、船舷瞑夏”的美景将再次重现，与万亩昆明池交相辉映，共同构成西安最美的水乡画卷。

?发散式布局已成房企发展趋势

今年2月，陕西省首个投资500亿元的大型国家级荣华现代农业开发示范园在西安市鄠邑区成功签约，该项目由鄠邑区政府与世纪荣华投资控股集团合作共建，集现代农业休闲旅游与田园社区为一体的田园综合体模式示范园和新型特色小镇。

近年来，从主城区到三环，再到各区域的延伸段，开发商开疆拓土的脚步从未停止。随着西安主城区地块的稀缺，开发商拿地困难，大量优质房企开始放眼周边区县，以主城区为中心向四周发散布局。恒大、蓝光等房企在沣东新城拿地发展，整个城西区域活力十足；万达重磅投资落地浐灞；中西部陆港金融小镇在国际港务区持续推进；中海、新城也于近日在临潼拿地发展；恒大、融创战略布局高陵区，为该区域发展带去新的活力；荣华在鄠邑区深度布局发展，品牌效应十分显著。

随着高陵、户县先后撤县设区，大西安的版图或进一步扩围，土地供应范围也将从主城区向周边继续扩大，预计将有更多的品牌房企开拓。同时，地铁9、10、15号线，也拉近了西安和临潼、高陵和鄠邑的距离，伴随着各种利好政策影响，西安周边区县将在未来几年内蓬勃发展。

新闻推荐

投诉大雁塔低价游 称“管不了” 昨晚，西安市旅游局接受电视问政 现场调查结果显示，不满意率74.85%

《电视问政》节目曝光的旅游乱象华商报记者张杰摄节目组给西安市旅游局局长送了一面导游旗华商报记者张杰摄昨晚，第八期《问政时刻》问政西安市旅游局，围绕西安旅游吃、住、行、游、购、娱等旅游基...

户县新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离户县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。