投资“音乐之镇” 项目搁浅退款难
8月19日，高陵区耿镇街办周家村还保留着一间音乐之镇民宿样板房
样板房墙壁上挂着奖补资金支票样板
得知是招商引资的民宿项目，王先生便投资了一套房，谁知交付日期过去一年了，民宿没建成，项目方无法联系，退款也成了难事……
>>市民反映
19.8万元预定民宿
如今房屋未交付公司还失联
2018年年底，经朋友介绍，西安市民王先生了解到位于高陵区耿镇街办周家村的音乐之镇项目属于政府招商引资项目之一，该项目由西安音乐之镇文旅置业有限公司投资，王先生便预定了一套民宿，与西安音乐之镇文旅置业有限公司签了合同，一次性支付了19.8万元总价款。
本想房屋交付后，一家人空闲时间可以去度假休闲。没想到，本该2019年6月交付的房屋却未见踪影，“开发商迟迟不交付，每次询问都让再等等。”王先生说，今年春节后，就再也联系不上西安音乐之镇文旅置业有限公司了，办公地点也人去楼空。
华商报记者在王先生提供的一份《所有权转让合同》中看到，出租方（甲方）为西安音乐之镇文旅置业有限公司，王先生租赁的为一间集成式箱体民宿，共占地400平方米，合同约定土地使用期为30年，民宿所有权的交付日期为2019年6月1日，转让费用19.8万元。合同落款处除了有甲方西安音乐之镇文旅置业有限公司印章外，还有“西安市高陵区耿镇周家村集体经济合作社”的印章。
王先生表示，正是因为去周家村村委会咨询过，且有这个公章，他才放心地一次性缴纳了全款金额，“公司联系不上后，我再去村委会时，工作人员让我去法院起诉。”
>>街道办回复
企业相关手续未完善
存在虚假广告宣传
记者注意到，今年5月曾经有人反映高陵区耿镇音乐之镇项目未交付、公司失联等情况，对此，耿镇街道办当时在人民网地方领导留言板回复称：2019年1月，周家村集体经济合作社为盘活村内闲置宅基地，发展“共享村落”民宿产业，与西安音乐之镇文旅置业有限公司签订民宿发展合作框架协议，以租赁闲置宅基地、后院使用权的形式发展乡村旅游，建设集装箱式民宿。2019年2月，周家村集体经济合作社与周家村四组5户群众签订了宅基地使用权租赁协议，由周家村集体经济合作社将村民宅基地使用权委托西安音乐之镇文旅置业有限公司进行民宿经营管理。三方签订合同均表明宅基地所有权仍属农户，合作社和企业拥有使用权和经营权。按照西安市“共享村落”实施方案要求，周家村集体经济合作社需将租赁农户宅基地相关资料交街道农村产权交易服务站与区农村产权交易中心备案，并在平台发布房源信息。
回复称:目前，相关手续还未完善，企业对外宣传该项目属“共享村落”“精装民宿”“国土颁发《不动产权证书》”等均为不实信息，在此基础上开展的宣传均属虚假广告。经耿镇街道周家村主要负责人与西安音乐之镇文旅置业有限公司负责人联系沟通后，双方约定企业需等周家村集体经济合作社完善备案手续后方可开展自主经营活动。同时，企业务必规范宣传行为，将已发布的相关广告宣传内容于一周内予以清除，暂停经营行为，并做好解释工作。因该问题涉及经济纠纷，耿镇街道工作人员已将该情况及时反馈给投诉人，并建议其尽快通过法律途径维护自身合法权益。
>>村支书回应
去年3月项目就被叫停
目前无法联系该公司
8月19日上午，记者与王先生一同来到高陵区耿镇街办周家村，一间“音乐之镇”项目的民宿样板房还坐落在一户民宅旁，院内已是杂草丛生，房屋内还留着音乐之镇公司的营业执照，一旁墙壁上挂着一张奖补资金的支票样板，出票人签章为“西安市高陵区民宿发展领导小组”。
“当时我们前来参观时，销售人员就展示了这张支票，称项目是政府支持的，让我们放心。”王先生说。
周家村村支书张某告诉记者，2019年3月，因为棚户房整治该项目被叫停，但直到2019年10月之后，西安音乐之镇文旅置业有限公司仍有私下销售的行为。村委会对此采取过断电等措施，也多次约谈公司负责人，监督对方禁止再销售并协调与客户间的经济纠纷，“去年年底开始联系不上公司负责人，不少人来村委会询问情况，我们只好建议走法律程序。”张某说，村委会与该公司没有任何经济往来。
至于为什么合同中会印有“周家村集体经济合作社”的公章，张某称，2019年7月他才到村里负责工作，此前的情况并不清楚，“原合作社的负责人因其他案件被带走了。”张某透露。据悉，周家村原支书程某，此前是周家村集体经济合作社的董事长兼理事长。
记者电话咨询耿镇街道办，一位工作人员表示，村委会目前也联系不上西安音乐之镇文旅置业有限公司，建议反映人先走法律程序。
而2019年3月20日高陵区人民法院一份行政裁定书显示：西安市国土资源局高陵分局曾于2018年9月多次送达通知书，要求西安音乐之镇文旅置业有限公司停止土地违法行为，并于2018年11月12日送达行政处罚决定书，责令恢复土地原状并处罚款。西安音乐之镇文旅置业有限公司拆除了违法占用耕地上的建筑物及设施，但并未缴纳罚款。
>>公司回应
项目停止原因很多
企业也是受害方
记者通过天眼查App查询到，西安音乐之镇文旅置业有限公司成立日期为2018年7月26日，法定代表人为李某，公司注册地址位于高陵区耿镇街道周家村一组。2020年6月17日、7月7日，公司及公司法定代表人李某被高陵区人民法院多次下达限制消费令，并被列入失信被执行人。
8月19日下午，记者辗转联系到西安音乐之镇文旅置业有限公司负责人肖女士，她告诉记者，音乐之镇的项目在辖区文化旅游局有备案，也是区民宿试点项目，企业也是通过招商来的，项目停止有很多原因，作为企业也是夹在中间很为难。
“目前城建部门才开始做污水管网系统，污水处理厂还未开始建设，道路坑洼狭窄也没有修建，市政设施建设滞后，民宿无法施工。此外，村里负责人因其他事情被带走调查，导致目前无人对接推进该项目。”肖女士说，企业亏损严重，也是受害方，公户已被法院冻结，只能建议客户进行起诉。华商报记者 于震/文 陈团结/图
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