长安益园小区违规“包租售房”

有读者日前向记者反映，长安益园小区临街商铺在进行包租销售。

接反映记者来到该小区招商中心，一工作人员告诉记者：长安益园临街商铺共三层，总建筑面积1.5万余平米，约150套。自去年前半年开始售卖，目前剩余不到10套，均价1万。一、二楼的可自营，三楼的须出租给开发商经营。之前的回报政策是：每年返购房总额的7%给业主，现在是按每个铺位的位置返租金，比例不一样但不到7%。比如，之前100万的商铺，一年返租金约7万。一般签5年，到期了业主可自己经营或者自己租。

记者了解，我国的《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”长安区房管局一负责人告诉记者：该小区的售房行为理论上不被许可。

昨日记者再次致电长安益园小区招商中心，发现该中心仍在“包租售卖商铺”。本报记者杨琪

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