年底置业 一大波利好看过来

西安晚报 2018-12-13 04:36 大字

临近年末,关于楼市的目前状态和新一年开局的预测,都被热议。有人等待房价降下来,有人期待房价稳定。也有人在年底这波置业潮中寻找着自己心仪的房子……不管是近期物价局公布的项目名单和备案价格,还是相关的房价数据,它都只是一个关于市场情况的参考,置业者真切买到适合自己的房子,才是关键。

新批房源价格公示

置业者可参考选择

近日,西安市物价局公示了2018年60批(总第72批)商品住房价格公示项目名单。本批次共有11个项目、2924套房源。其中,毛坯项目有7个、约1958套,非毛坯项目有4个、约966套。

在公示项目区位图中,可以给近期置业者一个清晰明了的区域参考选择。有在浐灞区域考虑置业的购房者,可考虑本次公示中的御锦城、绿地与湖、海伦湾项目。高新置业的可选择南飞鸿鸿锦城项目等。

11月四个区域

同比环比均上涨

来自克而瑞的数据显示,11月份,城北区域房价12184元/㎡,城东13532元/㎡,浐灞11615元/㎡,曲江13718元/㎡,长安10787元/㎡,城南14572元/㎡,高新17832元/㎡,西咸12645元/㎡,城西10826元/㎡。

从涨幅程度上看,环比上涨的有4个区域,其中,城西环比上涨2%,城东环比上涨2%,浐灞环比上涨3%,西咸环比上涨6%。同比上涨的区域有7个,分别是,城南同比上涨17%,高新同比上涨19%,西咸同比上涨58%,城西同比上涨6%,城北同比上涨12%,城东同比上涨27%,浐灞同比上涨16%。

环比下降的区域有5个,其中城北环比下降5%,曲江环比下降4%,长安区环比下降1%,城南环比下降8%,高新环比下降2%。

数据还显示,同比环比均上涨的有4个区域,包括城东、城西、浐灞和西咸区域。同比环比均下降的有2个区域,分别是曲江和长安。

业内建议年底置业

理性选择适合的房源

克而瑞西安事业部总经理朱郁分析认为,近期备案的楼盘,大都是大品牌开发企业,年底加推冲量,力度较大。因其推出产品属性、功能面向的客群结构不同,主要为改善型客户,且不乏精装高端产品亮相,进而备案价格总体较高,较之此前推出楼盘及产品形成明显差异。

对购房者而言,年底置业是一大利好。首先,规模化、品牌化的开发企业会在这段时间加速推货冲量,同时也会有一些购房优惠政策,房源选择空间大。

其次,经过前期的开发建设,年底这段时间,开发商有一部分房子可能已经开始建设,购房者可直观看到房子的施工质量、用材等,从而对开发商的建筑品质多些了解。

最后,年底购房还有一利好是,可能会有一部分现房售卖,可为购房者省去等待收房时间。

临近年末,在市场均价总体平稳的前提下,应市推出的产品功能多样性可大大满足置业者多元性选择。建议购房者根据自身置业需求、匹配置业资金能力,量力而出选择适合自己的产品,圆满置业。

常美

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