以全新姿态 常宁新区跃入大众视野

2018年11月，高新区正式托管雁塔区、长安区、鄠邑区10个镇（街）。

高新区优质的区域资源将带动长安区环境、教育、土地等资源的价值，而作为长安区中部的常宁新区，则备受瞩目。

这个东依神禾原、西临西沣公路、南到滈河南岸、北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里的新区，以一种全新姿态，跃入了人们的视野。

优质区域资源

促进新区发展

常宁新区被称为“大西安的城市阳台”。因为它拥有优美的生态环境，丰富的教育资源和文化底蕴。

2009年，根据西安市第四轮城市规划修编“一城多心”的发展格局，长安区委、区政府在常宁组团基础上成立长安常宁新区。

2014年2月，《常宁新城总体规划修编（2014—2020）》通过市政府审批。同年9月，经市委常委会审定，市编委批准设立西安市常宁新区管委会（正区级），并授予部分市级管理权限，实行“市级机构，区属管理”。

它是由常宁组团与西沣片区共同构成，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。新区规划形成“一轴一心、三横三纵、三带、两片区”的空间结构。

教育资源方面，区域内聚集了西安财经学院、培华学院、西京大学等高校，再加上周边西部大学城的教育资源辐射，使得新区形成了积极向上的城市发展氛围，促近了区域教育发展与经济发展相互融合。

据常宁新区官网显示，近年来，新区先后投资7亿元，实施了长安大道、神禾二路、城南大道、东西一号路、南北五号路等6条道路建设工程；投资2亿元完成三水厂引水复线、常宁110千伏变电站、东西五号路综合管廊等市政配套工程。投资10亿元启动潏河湿地公园建设及城市段综合治理工程。而重点项目的加快实施，为常宁新区快速持续发展注入了强劲动力。

区域优势凸显

品质房企进驻

随着高新区发展重心的南移，优质的区域资源也将向长安区辐射，而长安环境优美，配套完善，土地供量充足等优势，使得两区发展相融合。对于常宁新区而言，新区正立足区域发展优势，不断优化投资环境，依托自然资源和人文之脉，着力培育以房地产开发为主导产业的宜居生态新城。

这其中，规划总面积5236亩的潏河湿地公园建设，对于常宁新区的发展而言，无疑是锦上添花。

建成后，它将成为大西安城南的生态绿肺和市民旅游休闲健身的胜地，也将成为这片区域商贸房产、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业的核心区域。对于改善区域环境、提升城市品位、拉动旅游经济增长等，都将起到积极的带动作用。

另一方面，也将迅速提升周边的居住及商业价值。

目前，恒大、万科、绿地、金地、雅居乐等品质房企已纷纷进驻该区域。

如由金地、旭辉、招商蛇口联合开发的常宁府项目，地址位于常宁新区子午大道与神禾二路交汇处向东600米，占地面积20000平方米，容积率2.0，绿化率35%。

西安恒大·养生谷项目，位于子午大道与神禾二路十字东南角，总占地面积235万平方米，容积率2.0，绿化率45%。项目规划以“医疗、健康、养生”为主题，全力打造集高端国际医院、健康养生中心、医美抗衰中心、月子中心、国际养生研究所为一体的复合型健康养生生活圈。

绿地城项目位于长安常宁新区子午大道中段（西安邮电大学南800米），占地面积96080㎡，容积率1.0，绿化率40%。

同时，常宁新区计划打造中国艺术城·丝路艺创小镇、长安大学城梦想小镇、常宁全生命周期康养小镇等多个特色小镇。

区域未来发展

非常值得期待

对于常宁新区的发展，克而瑞西安事业部总经理朱郁分析认为，其所在的长安区自身发展节奏，与区域基础设施建设以及配套功能完善，还有进驻企业和投资价值，包括供应的高涨等综合因素都使得受到较高关注，注定会成为新的热点。

同时，常宁新区因土地供应相对比较宽松，未来仍有较大弹性空间，区域板块的功能以及邻近西安主城区的优势互补，吸引了万科、金地等房企纷纷进驻，这也代表着这个区域当中房企未来的热度、集中度和现在的关注度。

“以前出了三环，我就觉得很远，从来没想过自己会买常宁新区的房子，在去看完房，了解了周边配套后，入手了一套。”

不久前购买了雅居乐房子的王女士说，常宁新区未来的发展，非常值得期待。

常美

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