刚性需求不断增加 西安楼市持续走热
近日，陕西省西安市房地产市场持续走热。一时之间，“全款付”“捆绑销售”等成为市民议论的热词。
据愁，这与城市人口增长有着极大关系。2016年，西安全年新增户籍人口只有9.27万人，2017年达到25万。进入2018年以后，西安为了吸引高素质人才，出台了户籍新政，大中专毕业生只需身份证与毕业证即可落户，普通技术人员也被纳入两证落户（身份证+技能证书）行列，这在过去需要提交的证明多达五六项。进入3月份后，西安市户籍手续进一步简化，申请者只需在手机上即可完成落户操作。今年前3个月，西安新增落户人口达到21万人，4月份，刚刚过半，这一数字就攀升至30万人。这些人员进入城市，很大一部分人需要新购住房，无疑拉动了楼市刚性需求。
陕西省房地产研究会会长、教授王圣学表示：“出现全款买房、市场过热，最直接的原因是受西安去年冬季治污减霾措施影响，使得楼市盖房速度减慢，供不应求，造成房源紧张。”西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，2018年西安预计总计将推出约2697万平方米共22.55万套房源。今年一季度计划上市288万平方米2.5万套商品房。去年冬季，西安出于对大气环境整治的要求，大多数工程停工几个月，根据目前统计情况来看，一季度只上市205万平方米住房，部分楼盘并没有按照预期计划上市，这就使得楼市供应出现暂时性短缺。
西安市房管局局长夏俊山表示，西安房地产供应虽然出现了暂时性紧张状况，但从总体上看，西安即将上市的房源还很充足，今年主城区及长安区计划上市新建商品住房22万套。截至目前，未上市的约20万套，加上二手房，今年西安预计上市35万套住房，应该能够达到供求平衡。据《经济日报》
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