商品房调价前须向物价局申报
昨日，西安市物价局下发《关于商品住房价格申报有关问题的通知》，9月25日起，商品住房项目在办理预售许可证前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。
申报适用范围
城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房）均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
申报内容
尚未取得预售许可证的新建商品住房价格申报，须填报《西安市新建商品住房价格申报表》、《新建商品住房项目价格比较情况表》、《商品住房房源价目清单》。已取得预售许可证但尚未售出的商品住房价格调整申报，须填报《西安市新建商品住房价格调整申报表》、《新建商品住房项目价格比较情况表》、《商品住房房源价目清单》。
继续执行“一价清”
规定商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。房地产开发企业在制定商品住房价格时，应按照《陕西省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》文件规定，将开发建设过程中供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人共有的公共设施、设备的配套建设费用，一次性计入商品住房价格，不得在房价外另行收取任何费用。
房地产开发企业按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》和陕西省物价局《商品房销售明码标价规定实施细则》，在销售现场做好商品住房销售明码标价工作，一次性公开全部销售房源，按照“一套一标”公示价格，明码标价对外销售。
6大价格行为不允许
通知指出，房地产开发企业不得有下列价格行为：不按规定明码标价；实际成交价格高于公示价格；经协议、决定或者其他协同行为相互串通，统一确定、维持、变更价格；通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、操纵价格；捏造、散布涨价或者房源短缺等信息，哄抬价格，推动商品住房价格过高上涨；法律、法规、规章禁止的其他价格违法行为。
西安市物价局要求，各级价格主管部门要加大对商品住房价格行为的检查力度，对违反价格政策法规的，依法予以查处。
本报记者郑伊琛
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