呼声 修了漏 漏了修 十来年了漏水依旧 商洛一小区几十户业主家下雨就变“水帘洞”

华商报 2021-09-04 02:22 大字

房子从入住就漏雨,修修补补十来年也没有彻底解决,这让家住商洛市江南小区的贾女士很是苦恼。

业主:卧室漏水十年无人管

近日,贾女士向华商报-二三里资讯反映称,她家2010年搬到江南小区,入住时就发现房子有漏水现象。修了漏、漏了修,凑合住了这么多年,换了好几任物业都没彻底解决。最近雨季来临后漏水更严重了,一下雨就得用两个盆接着。

华商报记者来到贾女士家中,一进门就听见“滴答、滴答、滴答”的声音。卧室多处正在漏水,下方放着大大小小的水盆。水渍从房顶蔓延到墙壁,墙纸被泡开鼓起,墙皮脱落至可以看到水泥、屋顶出现裂缝。为了防止水滴下来后溅到木地板上,贾女士还在水盆周边围了一圈纸箱。

“刚开始漏得还不太严重,2015年秋天有段时间连续下雨,家里没人,回来发现平板电脑、电脑、地板都被泡坏了。我们向物业反映,当时的物业说让我们先自己修,这些年我修了三四次,花了好几千元,可问题仍然存在。因为自己修只能修家里房顶这一片,但楼上整个都在漏,水从其他地方还是能漏过来。”

贾女士气愤地说:“漏水最严重是孩子的卧室,只要一下雨孩子就休息不好。整个小区漏水的住户不在少数,不能动用大修基金给住户们彻底把解决问题吗?”

物业:已提交大修基金申请

具体由业主委员会落实

随后,记者同贾女士一起前往江南小区物业,途中发现多栋楼体外能看到很明显的漏水痕迹。物业值班人员武女士称,负责此事的是物业经理,但经理不在办公室。

根据武女士提供的联系方式,记者电联到物业经理祝某。祝某称,小区不止贾女士一户,几十户业主家都漏水,主要是防水沥青脱落导致的。目前物业正在申请大修基金重新做防水,准备先召开业主代表会,具体由业主委员会落实,至少得两个月。

对于近日雨水较多业主家中漏水是否有临时解决方式这一问题,祝某表示没办法,问题严重的补也补不住。

记者在物业了解情况时,业主王女士正好来到物业反映家中漏水问题。据王女士介绍,她家近两年开始出现漏水现象,一下雨家中卧室就变成“水帘洞”,没办法住人。

房管中心:雨季无法展开彻底防水工作

物业协助业主进行临时防水

为了进一步了解情况,记者联系到商州区房产管理中心,物管部门工作人员李阳称,此次大雨导致房屋漏水,江南小区东区家晟物业经理已经将此事上报至房管部门,目前由物业提供申请大修基金材料,按照程序交由房管部门后进行大修基金拨款事宜。

申请大修基金需要满足75%以上业主同意,而当前该小区因各种原因,只有56%左右业主签字同意,由于疫情原因,房管部门建议物业通过制表上门、短信、电话等方式征得业主同意。

对于雨季业主房屋漏水问题,房管部门给予意见是,雨季无法展开彻底防水工作,由物业协助业主进行临时防水。

贾女士表示,房管中心说的物业一项都没有落实,还把征求业主意见的工作推给业委会,希望物业能先协助业主进行临时防水,再尽快彻底解决漏水问题。华商报记者 陈永辉

做饭得披厚衣服

上厕所得打伞

蒲城一小区住户家里漏水愁煞人

渭南蒲城县惠安小区建成已10多年,目前有10多户顶楼居民的楼顶有漏雨情况,最严重的两户给床上摆着大大小小的盆接水,有业主上厕所甚至都得打伞。此前,相关部门曾考虑动用住宅专项维修基金维修因有居民反对搁置,目前住建部门已决定启动紧急程序,待天晴后将施工。

居民:外面下大雨屋里下小雨

9月2日,蒲城县长乐路西段的惠安小区17栋顶楼住户常先生家里,孩子所住房间的床上摆着大大小小6个盆。常先生母亲无奈地说,楼顶一下雨就漏只能用盆接着防止床被浸湿。

华商报—二三里资讯记者看到,常先生家客厅柜式空调上方的墙角,因为雨水渗漏已经出现部分天花板涂料掉落的情况;餐厅吊顶圆形造型一侧,已被渗漏的雨水浸湿;厨房铝扣板吊顶上还挂着水珠;三间卧室的顶部,均有裂痕并有雨水渗漏的痕迹。

提起房子漏水的苦恼,常先生母亲说,屋顶漏水已严重影响到一家人的生活。前两天下大雨,她在厨房做饭时还得披着一件厚外套,不然衬衣会被滴下来的水打湿。吃饭时餐桌也不敢用,只能端着饭碗在家里找不漏水的地方,甚至上卫生间时还得打着伞。“孙子住的房间漏得最厉害,而且漏水的都在床上方。刚开学,为了孩子能休息好,儿子和儿媳只能带着孩子租房住。”她说,楼顶出现漏水后,他们曾多次向物业反映,但问题一直没解决,家人上楼顶处理但效果不好。

常先生家对门的邻居家,也有楼顶漏水的情况。其中,客厅空调上方的吊顶长期被渗漏的雨水浸泡;一间卧室挨窗户一侧,地上摆着孩子的洗澡盆等用于接水。

物业:曾打算用住宅专项维修基金有居民不同意

惠安小区由蒲城县惠新物业管理有限公司提供物业服务。该公司负责人表示,该小区已入住十余年,楼顶防水层老化有裂缝,部分顶楼住户漏水现象较严重,曾多次维修但不能彻底解决。此前曾申请使用住宅专项维修基金,公示后有居民不同意最终搁置。8月6日,该公司再次向紫荆街办城南社区提出使用住宅专项维修基金申请。

城南社区党支部负责人表示,他们实地查看过,确实有10多户顶楼住户家有漏水情况,其中两户较严重,其余存在不同程度渗漏现象。此前计划用住宅专项维修基金进行维修,但有住户不同意。为解决问题,此次简化了程序,决定从每个单元选出代表,进行公示后召开代表大会商讨,并对会议结果进行公示,然后按照程序向住建部门申请使用维修基金。如果还是不能通过,得由住建部门启用紧急程序。

记者从蒲城县住建局了解到,该局出台有《关于加强住宅专项维修基金使用管理的通知》,其中规定在发生“屋面、外墙防水损坏造成渗漏”等紧急情况时,业主委员会、物业服务企业、所在社区均可凭应急维修工程项目说明,向该局物业办提出专项维修资金应急使用申请。

蒲城县住建局物业办一名负责人表示,对于惠安小区的情况,会积极与社区沟通,启动紧急程序,待近期降雨结束后天气条件允许时,会立即对漏水的楼顶进行维修,彻底解决渗漏问题。华商报记者 赵峰

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