让“老”居民乐享“新”生活
见习记者 任晓彤 本报记者 刘雪妮
老旧小区承载着一个地方的历史，凝聚着几代居民的奋斗心血。城镇老旧小区改造是一项重要的民生工程，关系着百姓幸福生活指数。2020年，渭南市将老旧小区改造工作列为十件民生实事之一，也是渭南市城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”的重要内容。临渭区作为中心城市老旧小区改造的主战场，坚持问需于民、问计于民、问效于民，通过与央企国企合作，推行“一区一策”菜单式改造模式，加快补齐民生短板，加强和深化老旧小区综合改造，实现老旧小区的华丽转身。
临近年底，天气逐渐转冷，老旧小区改造工程陆续收尾，改造得如何，居民满意不满意？12月9日，记者实地探访了一些老旧小区改造项目。
在渭南城区朝阳大街市中心医院家属楼小区院内，工人们有的正在进行院内区间道路铺设，有的在进行凉亭的装建，还有的在进行自来水管的改造……现场一派繁忙景象。
“我们小区以前各种设施老化，环境也脏乱差。现在改造后，远远望去跟新小区一样。”提起现在的小区，小区居民李清涛津津乐道，“我们家的房子每平方米提升将近1000元呢！”
始于“颜值”，精于细节。老旧小区改造不仅改善了硬件设施，还增加了更加优质的民生服务。“我们5号楼和6号楼之前只有2米多的人行通道，消防车救护车都没办法通行，现在道路拓宽成4.5米，小区还统一规划了停车位、电动车停车棚及充电设施，新建了凉亭公园，要是再有个电梯，那对我们这些老人来说就嘹咋了！”70岁的许罕武不禁感叹，好政策让小区变得“好看”又“好住”。
今年9月底，始建于2000年的市中心医院家属楼小区开始了它的“变身”之旅，截至目前，小区内11栋楼楼体的屋顶保温防水、楼体外墙喷涂真石漆、公共楼梯间内墙粉刷等基础类改造修缮已基本完成，室外管网及安防绿化等公共空间的提升改造项目正在有序进行中。中建七局临渭区老旧小区改造项目负责人韩雄峰介绍：“现在正在进行区间道路施工、管道更换、休闲凉亭建造等工作，预计12月底前小区改造工作全部完成。”
东风大街东段沋河楼小区也是一个老旧小区，记者注意到，该小区院子不大，只有前后4排居民楼，里面居住的大多是老年人和一些租住户，墙体保温、楼体、楼梯间内墙粉刷已经基本完工，项目负责人韩雄峰介绍说，目前由于天气及环保治理等原因，屋面防水混凝土保护层等工作目前暂无法进行。
“政府出资改造老旧小区，居民幸福感满满。”刚刚从外面买药回来的寇先生笑着对记者说道。他告诉记者，他住在小区3号楼，“我们也借着老旧小区改造这项惠民政策，自筹资金把自家的铸铁水管子给换了。”由于户内的上下水管道没有在改造范围内，经广泛征求意见，3号楼小区居民一致同意自筹资金将户内上下水管道进行更换。
“我们在改造中坚持统一规划设计、统一材料标准、统一组织实施、统一验收管理的原则，包含基础类、完善类、提升类3类40余项改造项目，实行菜单式选择，材料要求国标以上一线品牌，严格按照标准工序施工，确保工程质量，让‘老’居民乐享‘新’生活。”韩雄峰说道。
据了解，今年9月，临渭区对2000年年底前建成的37个老旧小区按照拆除、改造和增加三个层面进行改造提升：拆除违建，最大限度地还公共空间于小区业主；拆墙并院，按照“划点成片”的思路，对相邻、规模相对较小、可物理打通的老旧楼院，整合路院资源，打通老旧楼院，实现空间共享、设施共用；对供电设施、供排水管网、屋面防水和外立面、弱电及架空线、破损道路及附属设施、消防安防设施等6大项进行改造；增加党群公共服务用房、公共停车位、充电设施和垃圾分类设施。同时，根据老旧小区改造工作时间紧、任务重的实际，牵手央企国企，深度合作，破解工作中的资金和工期难题。目前，市中心医院家属楼、朝阳小区、广电家属楼等小区的改造工程已接近尾声。
“下一步，我们将严格按照市区‘三四五’专班相关要求，加快老旧小区改造申报工作和施工进度，力争2到3年把全区2000年年底前建成的老旧小区和零散楼栋全部改造完毕，同时实现老旧小区规范化、专业化、市场化的物业管理服务，让广大群众的生活切实得到实惠，得到满意。”临渭区老旧小区改造项目甲方代表李鹏如是说。
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