热点追踪 热线电话029-88880000 31楼住户窗户坠落砸伤人 一次坠窗伤车 一次坠窗伤人 小区是否竣工验收 开发商住建局各执一词 担心窗户再坠落 业主进
12月21日，渭南市民阎女士准备将新房卧室的窗户关闭，没想到还未接触,其中一扇窗户突然坠落，造成楼下一名50多岁女性受伤。开发商渭南临渭区城投公司回复：会先派工作人员进户查看，若能证明不是外力造成，肯定会管。律师认为，若在保质期内且非人为因素所致，开发商应担责。12月25日，《华商报》A04版对此事做了相关报道。
临渭区住建局：小区目前仍未竣工验收
《建设工程质量管理条例》中规定，在正常使用条件下，建设工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。那么，阎女士家坠落的窗户是否仍在保修期内，渭南市建设工程质量安全监督中心站一负责人表示，建设工程的窗户保修期限是2年，保修期从项目竣工验收合格之日起计算。
临渭区城投公司一工作人员表示，幸福小区2016年底就已竣工验收，当时是以“老货运站一期项目”进行申报的，目前正联系窗户生产厂家，准备与厂家一起去阎女士家查看情况。
对此，临渭区住建局办公室一工作人员表示，幸福小区项目因没有施工手续，目前仍未进行竣工验收，因此“也就无从谈保修期。”
业主：相关部门应先核验窗户 避免类似事故发生
25日下午，阎女士说：“目前仍未见相关人员到家中查看情况，现在人都不敢靠近窗户，万一剩下的窗户再掉下去咋办。如果确定还未进行竣工验收，是不是开发商就应该对我家窗户负责呢？”
该小区另一业主则表示，小区已入住了很多人，去年与今年都发生了窗户坠落事故，一次伤车一次伤人，小区都是高层建筑，现在进入小区都要快步甚至小跑，就怕哪家的窗户又掉落下。小区靠近主干道，人流量比较大，加上晚上经常有人在小区锻炼，实在让人操心。“不管小区现在是否已竣工验收，窗户是在保修期内还是保修期外，这些问题都不是主要的，最要紧的是现在小区住了很多业主，坠窗问题已给大家造成影响，不管是开发商、物业还是生产厂家，是否应先对每户的窗户进行核验，确保没有问题窗户，避免再发生类似事件。”
律师：若未竣工验收就交房 应按相关规定处罚
对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为，若幸福小区确实未经相关部门竣工验收，或未竣工验收合格，但已实际交房，这只能说明工程已完工，但未竣工验收合格。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，工程未竣工验收，交付的窗户保修期也就无从谈起，也就是说目前开发商对阎女士家的窗户仍负有维护保修义务。
赵良善说，若未竣工验收就交房，开发商的行为违反了《建设工程质量管理条例》相关规定，应当按照《建设工程质量管理条例》第五十八条予以处罚。第五十八条规定：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；1.未组织竣工验收，擅自交付使用的；2.验收不合格，擅自交付使用的；3.对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”华商报记者 唐保虎
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渭南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离渭南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。