倾心一条街倾情一座城 ——新洲地产仓程路躬耕记
仓程路旧貌
仓程路旧貌
仓程路中段通车
新洲国际
新洲·华盛城
吾悦广场
本报记者 刘李佳
一眼繁华似锦，须臾沧海桑田。改革，如风；改变，如画。
于劲风中扬帆，于丹青中着彩。仓程路，是渭南茁壮成长的一个鲜明注脚。
站在东风大街北望，座座高楼鳞次栉比，办公区、商业区、住宅区，布局合理，错落有致，街区车水马龙，成熟活跃，一派新城新貌，气象万千；乘坐8路公交过胜利大街景园北门向南看，郁郁葱葱，翠槐掩映，双向六车道，通行快捷，有序规范，沿路行人如织，店铺林立，精品小区，星罗棋布……在渭南人心中，仓程路区域已经是众所公认的城市新核心。
打造一条街，改变一座城。十余年深耕精作。这一切，皆有本土新洲地产企业活跃的影子，皆是渭南改革发展中的靓丽景色。
风起
“五纵六横”之仓程路贯通
当城市步入飞跃轨道，当渭南驶入发展快车道，一切的看似偶然，实则常注定为必然。
2008年7月2日，渭南市重点道路建设项目——仓程路中段顺利通车，标志着又一条南北主干道笔直横亘，担负城区通联内外的重任。礼炮轰鸣，全城振奋，市民莫不闻之欣喜。
仓程路，渭南人常称其为“西四路”。盖因自西岳路向西，从一至六，渭南纵向道路指向明确，便于区分，简单好记。
2005年年底，渭南市确定“西移北扩”发展战略，城市由传统的老城区迅速向西扩容，市委、市政府明确“以仓程路为中心”建设，打造以行政、金融、信息、商贸、文化、居住为主的城市新中心区，实现城市的大面积完善升级。仓程路片区，西临高新区，东沿老城区，北接经开区，是贯穿老城区、高新区、经开区的纽带。
彼时，渭南中心城市西扩北进发展战略既定，仓程路一域，堪称火线前沿桥头堡。拉大城市框架，加快城市化进程，提升城市化水平，在改革大潮中，抢抓机遇，迎头追赶，定位渭南城市品位，布局渭南发展方向，奠基渭南未来格局。这是对仓程路作用的全面定位。
南起东风大街，北至胜利大街，全长1100米，道路红线宽60米，双向6车道，直通当时即将建成的渭南北站，属渭南城区“五纵六横”道路规划重要纵向设计，可大大缓解城区南北交通压力，为市民出行提供更多便利。仓程路之于渭南的意义，不必多言。同时，并可据此为坐标，接力辐射南北西东，承担城市扩展新使命。
渭南市重点道路建设项目——仓程路中段道路综合建设项目建设内容包括征地、拆迁、道路建设、给排水、绿化及道路两侧旧城区域综合开发改造等。同时兼具提升片区城市品位、改善人居环境的初期考量。而经过施工队伍日夜奋战，最终按时完成了建设任务，并随即开启渭南仓程路城市改造、新中心区打造新篇章。
然而，又有多少人记得，曾经的仓程路只是城区西部的荒芜一角，人烟稀少，脏乱颓然，房前屋后，村道角落，仍是八九十年代的农家式样。仓程路原本，也还是一条狭窄泥泞不堪的土路，周边随意分布着一片片农田和一间间屋舍。
改变，急切紧迫；改变，只争朝夕！在市委、市政府号召下，在城市发展战略的蓝图指引下，渭南新洲地产接过这面鲜红旗帜，开始了创业及企业发展与城市扩展升级的奋斗征程。
新洲地产将昔日被成片民房所遮住的泥泞仓程路，打造成如今高楼林立、商业繁华、道路宽阔的“新洲中央街区”，并清晰构筑、严谨设计，打造其为业态完善的中央生活区、中央商务区、中央商业区。数年来，景园、城上城、时代广场、新洲国际、人保大厦、怡泽园、怡惠园、新洲华盛公寓等一座座宏伟建筑相继坐落仓程路周边，为渭南城市现代化进程篆刻出一个又一个历史印记。
“专注、创造、卓越、奉献、和谐”。城市建设，使命担当，十年风雨、沧桑巨变！在时代的飓风中，改革的车轮一路向前，自2001年渭南新洲房地产开发有限责任公司正式成立，到2006年4月8日在西洽会上，新洲地产与市政府成功签约《仓程路综合改造建设项目》，公司以“渭南新中心区运营者”的定位高度，全面启动仓程路综合建设项目，再到2008年7月2日，仓程路中段道路顺利通车，贯通主城南北！再到如今渭南人熟知的西四路生活圈、商业圈、消费圈，福地金街，繁华闪耀。新洲地产，在渭南城市发展史上书写了浓墨重彩的一笔，在本土企业中口碑声声相传。
植根
旧城改造之王真村欢笑
《仓程路综合改造建设项目》，开启了渭南城市布局的新里程，而同时，也揭开了该地旧城区域综合开发改造的恢弘大幕。春天的故事从这里开始！
征地、拆迁、道路建设、给排水、绿化。回忆起12年前仓程路上的火热战场，新洲地产董事长王新建记忆犹新。“2006年4月8日西洽会上，仓程路综合改造项目合同属于领头羊，市委、市政府两套班子现场见证。后返渭即成立指挥部，各部门携手推动，抽调了30余名成员。过去老百姓安土重迁，认为要拆自己家，抵触情绪很浓，一开会就闹场。”
万事开头难，为了打破拆迁工作的僵局，王新建一方面在会上跟大家说了很多掏心的话，告诉村民仓程路项目是市、区两级的重点项目，南段打通到了东风大街，北段打通到了胜利大街，就剩中间1100米的断头路，不打通不行。城市发展是大势，作为渭南人要支持政府，支持家乡建设。同时城市发展更会给大家带来长久的利益，大家居住环境和生活条件会变得更好。另一方面，他走访了一大批拆迁户，倾听群众的意见和要求，在政策的范围内，最大限度地满足群众的合理诉求。开诚布公的对话，切合实际的措施，拆迁工作终于得到村民些许认同。为之后的入户动员、拆迁协议的商榷和签署打下基础。6个月拆迁期限，最终仅两个半月就完成任务。渭南当时有史以来最大的一次拆迁，圆满收官。“项目涉及拆迁户236户，4个村民小组，7万多平方米，老百姓对故居依恋很重，拆迁工作阻力很大。有问题现场解决。直面问题，不回避矛盾。指挥部30多人开始了没黑没明地进户动员，谈妥一户往往需要三番五次做工作。3个月里，几乎每天都是早上8点到指挥部，晚上12点才走。困了累了就趴在办公桌上休息一会儿。政府给的拆迁期限为6个月，我们仅用了两个半月。截至2007年6月完成了前期准备工作，7月6日第一户拆迁，9月21日完成最后一户。”这些信息、这些数据，在王新建心中清晰如昨，“拆完之后，没有一户上访，没有一户闹事，项目完成得很好，各界都给予很高的评价。”他开心地补充。
如果说，《仓程路综合改造建设项目》是风，扬起了旗帜，呼唤来甘霖，那么，这诸多的辛苦努力，则是插秧、播种，催生着全新的改变扑面而来。因为，安置紧随其后！
236户连拆迁带安置。这是仓程路城市改造项目的第一道关。但这道关，最终过得顺顺利利，稳稳当当。
“拆的村子叫王真村，安置的小区叫怡泽园。”附近居民回应称。
在2007年9月完成拆迁后，2008年1月涉及安置户即搬进怡泽园，新年来临之际，平添乔迁之喜，安置村民莫不高兴。恰逢春节这个中国人意识里最讲究幸福团圆的传统节日，这种欢乐吉庆和对未来充满期望憧憬的情感，真挚地从人们心中流露出来。正月里，怡泽园小区安置居民喜气洋洋迎新年的场景还出现在电视画面上。
“当时红红火火大家都很高兴，安置进去，正赶上过春节，有村民就自拟自写春联贴在新宅大门，上联：风风雨雨王真村，下联：红红火火怡泽园。横批：感恩新洲。看到这一幕特别感动！”王新建回忆称。
自建成通车，1100米仓程路中段从不积水，路面完好。道路绿化完成以后，成为公认的渭南一条景观大道，设计图纸被多方借用。期间红化铁路，热电厂管沟等也相继拆除，一步步接力城市的发展。而装点道路的新洲中央商务区、中央商业区、中央生活区等地标性建筑，也随怡泽园相继而起，渭南新中心区的轮廓渐渐清晰，其影响力也正在一步步放大。
耕耘
“新中心”运营之现代化街区
仓程路，渭南城市发展的新跳板，渭南城市改造项目的初探索。其深远的意义，时至今日，毋庸赘言！而继怡泽园之后，新洲地产躬耕仓程路，汗水育硕果，十年磨一剑的“苦修”正式开始。景园、城上城、时代广场、新洲国际、人保大厦、怡惠园、新洲华盛公寓、吾悦广场、新洲·华盛城等一座座宏伟建筑相继建成，让渭南城市越来越现代化。
新洲·景园小区在渭南最早实现人车分流。而新洲时代广场作为渭南首家高标准的5A甲级写字楼，为渭南以及外来商务人士打造了一个舒适的办公环境。
新洲·华盛城——新中式景观传世大宅、西北首家七星级智慧社区。项目位于渭南仓程路与西华街十字西南角，总计988户，地下负一层为停车场，产权70年。整个社区绿地率56%，以“桃花源记”为蓝本，筑造“踏水园”“观山园”“谐趣园”“君子园”“棋艺园”。新中式阔府高门朝东而立，寓意紫气东来，宽37米，高8米，斗拱作为整个建筑形象，赋予东方之冠的寓意；紫铜大门，配以回纹设计，暗喻连绵不断，福寿永长。项目多重智能科技领先，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为业主呈现一个完美的社区。项目已于2018年8月26日全盘封顶，一期、二期、三期均开盘，次次领冠全城，目前剩余房源正在热销中。一方水土养育一方人，悠久的历史铸就了渭南独特的城市性格。随着2018年5月18日吾悦广场盛大开业，新洲·华盛城乃至整个仓程路，都被提升到了一个新的高度。新洲·华盛城与吾悦广场一街之隔，地下相连，业主从家中乘电梯，刷卡经由通道，直达吾悦广场内，再也不惧风雨骄阳。此一优势，堪称中国西北独一家。
专业筑城，精耕深作。桃李不言，历久弥坚。在渭南政治、经济、文化中心板块之上，以“渭南新中心区运营者”的定位高度，新洲地产倾力打造仓程路中段“中央街区”，划其为中央生活区、中央商务区、中央商业区，悠悠十年，留下了一城的见证。
突破
完美生活之物业“彩”服务
时至今日，随着渭南市政府搬迁至三贤路北段，新的市政服务大楼投入使用，以仓程路为辐射中心的市政新区形成。市政配套越来越完善，整体设施愈来愈成熟，富有现代生活氛围的仓程路俨然成为渭南新式街区，在1公里范围内，实现生活、娱乐、购物、办公各项需求，高度现代化的街区，轮廓渐显。而与此情形相呼应，新洲地产更探索实践新式物管服务，“彩生活”引领渭南物业服务新时代到来。
家是什么？它是人们心中的一座港湾，是疲惫后身心最好的归宿，是获得幸福和温暖的源泉。拥有一个家，就拥有了一份属于自己的无价财富，它凝聚着爱和希望，充满欢乐与祥和，有家的人是无比幸运的，无论它是大还是小，华丽还是简单，只要有了家，就总能收获一份美好。然而并非每个人都能成为幸运的人，尽管同样有容身之处，可家的感觉却如同云雾一般，可望而不可求，往往只有身体的归宿，却没有容纳心灵的港湾。
传统的物业管理，是物业公司对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，其主要是围绕“物”所展开的活动。然而，当个性化需求获得认可时，订制服务成为潮流，冲击着以物为中心的管理模式，被以人为核心的服务所替代。
渭南新洲集团与深圳彩生活服务集团用对家的崇尚与信仰，将力量凝聚在一起，奉献给渭南市民舒适、智能、宜居的世外桃源。为这座城市中奔波忙碌的人们带来了一个温暖的世界。
顺应互联网和人工智能应用大势，抢占规模化、科技化发展前沿阵地，将行业科技化、智能化、产业跨界融合等先进因子输入企业血液，构建核心竞争力，满足广大业主需求。2018年，新洲集团毅然铺开转变篇章，通过与彩生活服务集团的深度合作，迈上从传统物业管理向新时代物业服务的升级之路。作为“全球最大的社区服务运营商”，彩生活服务集团自2014年上市，便以颠覆传统物业服务的模式，给物业行业带来了新的思考，同时也打开了“互联网+社区”的大门，2017年，彩生活生态圈E化产品接近30个，在原有常见的社区家政、维修等服务外，创新增加教育、财富管理等项目，影响面积9亿平方米。与20多家国内顶尖的互联网专业公司合作，精心打磨适用于物业服务的互联网产品，彩生活E师傅、E维修、E电梯、E安全、E停车、E保洁、E绿化等互联网产品应运而生。与彩生活携手，新洲业主仅需安装一个手机APP，便可全程掌控社区安全保障！
新洲物业与彩生活的合作，将采用彩生活“为客户创造价值，把社区服务做到家”的发展理念，通过创新物业服务打造国际化、高品质、综合型的地标项目。此番合作，双方充满信心，将充分发挥品牌优势，利用新时代的互联网思维，进一步提升服务业主的能力，这不仅仅会助力新洲物业的转型升级，更加能够推动整个渭南物业领域的新发展！
“我们为什么要对这个世界抱有美好？因为有些人会照亮你，有些人会彼此照亮。”在新闻发布会上，新洲集团副总王莉女士曾这样感言，“积极追求与探索如何将传统物业模式与新时代互联网模式相融合，更好地为业主提供更全面、更贴心、更人性化的服务。合作是历史与新时代发展的必然结果，合作不仅仅让我们物业发生了质与量的转变，同时最关键的也是对业主服务的提升，这也正是我们对业主当初的承诺。”
为业主提供更好的服务，提供更舒适的人居体验。这是新洲集团未来新的战略目标。服务没有最好，只有更好。始终秉承推动城市建设的使命，为改变渭南居住环境贡献力量，他们将以渭南人居引领者的姿态，开始新的成长与奋进。
开拓
强强合作之城市价值新高地
缘起生态中心，胸怀中庸思德，筑起繁华之景，站齐国际品质，拥抱新洲吾悦。经过17年的风雨蜕变，新洲集团已发展成为拥有渭南新洲房地产开发有限责任公司、渭南新洲物业管理有限责任公司、陕西新洲商业管理有限公司3家子公司的现代化企业集团。走出去，强强联手，迎进来，和衷共济，渭南这片土地上一颗璀璨明星耀眼夺目。
为了更好地铸造新的里程碑，为渭南商业发展创造新的辉煌。新洲集团牵手新城控股，步履坚定，再创伟业。新城控股，是中国知名企业，他们在商业开发运营上独树一帜，创造了一个又一个奇迹。新洲新城双“新”联动，强强合作，正共同谱写渭南商业新的篇章。
新城控股创立于1993年，总部位于上海。集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目，并常年位列中国房地产百强企业前20强，总资产超1000亿元，在建及开业吾悦广场50余座。“强强联手，赢领未来！”这句话不仅彰显着坚毅与果决，同时也描绘着渭南未来商业宏图。改写商业格局，丰富商业业态，重塑商业标准，诠释商业新未来。新洲集团、新城控股双方充满信心，矢志发挥品牌优势，以吸引更多客户资源和发展机遇，共同提升为社会服务的能力。
倡导“有情怀、不复制、具规模”的商业地产发展理念，通过精准定位、规划设计、施工建设、创新招商、精细运营，让每一座吾悦广场都各具特色。新城控股自2017年进军陕西以来，已在西安、渭南、宝鸡、汉中等地布局6座吾悦广场，未来将有更多吾悦广场进驻陕西各城市。渭南吾悦广场是其入陕首个开业的商业项目，是携手新洲集团联袂献礼渭南人民的商业力作。
该项目于2018年5月18日正式满铺开业，建筑面积11万平方米，为城市标杆型家庭全客层购物中心，集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐等为一体，多元化、多业态，专业的运营团队、科学的运营管理模式、先进的管理系统，打造渭南别具一格的城市生活乐园，引领消费新概念，创意城市新生活。渭南吾悦广场是新洲集团与新城控股战略合作的结晶，它的诞生必将给渭南商业的发展带来生机勃勃的动力，为渭南市民创造出美好的购物环境。
城市建设，使命担肩，携手并进，更创辉煌。历史的车轮滚滚向前，17年艰苦创业，新洲集团多次荣获市级行业部门先进单位等荣誉称号，已然成为渭南房地产业界一面鲜红的旗帜。渭南仓程路上的变化可谓翻天覆地，高楼大厦鳞次栉比、高档小区纷纷落地、居住人口急速增加，商业要素洼地聚集，区域经济价值日趋增长。渭南，可以欣喜的宣称，一座新的城市坐标至此圈定！
新闻推荐
近日，临渭区北塘实验小学开展“乐贤幸福课程校本选修汇报”活动，通过室内外课程、年级必修课“我动我乐”汇报、专家报告、...
渭南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离渭南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。