铜川:房地产业快速发展 助推西铜一体化进程
曾经的能源之城已转型快速发展近年来，铜川市围绕促进渭北区域中心城市建设和西铜一体化发展，统筹城市、建设镇、中心村协调发展，突出新区引领地位，城市化不断加快，房地产业得到了快速发展。
房地产市场平稳增长
2017年，铜川市加强房地产市场监管，抑制投机性购房需求，保持了房地产市场健康稳定发展。但由于受调控政策等多种因素的影响，铜川市房地产开发呈现投资增速持续下降、销售面积增速平稳、施工面积和新开工面积速度下降、到位资金持续收紧的态势，供过于求状况依旧，去库存压力较大。
作为陕西省老煤炭建材工业基地，铜川市按照“北疏南扩”的城市建设要求，积极抢抓国家支持保障性住房建设机遇，争取住房建设用地指标、资金以及征迁安置补偿等政策，确保房地产建设用地，其住房供应增量呈逐年增长趋势。尤其是重视保障性安居工程建设，2017年、2018年保障性安居工程和中小套型商品房用地占比分别为67.91%和89.88%。
据统计，2018年一季度，铜川市房地产行业待售面积47.72万平方米，同比下降3.5%。其中，耀州区9.91万平方米，同比增长42%；宜君县5.09万平方米，增长28%；王益区4.03万平方米，下降16.45%；印台区2.12万平方米，下降28.7%；新区26.57万平方米，下降13.4%。前三季度，全市待售面积51.3万平方米，同比增长16.9%。
房价上涨明显
2017年9月份之前，铜川市房价一直徘徊在每平方米3000元左右。从当年9月开始，铜川市房价开始逐步上涨。2018年10月，房价已攀升到每平方米5000元左右，其中地段、位置较好的楼盘每平方米售价在7000元左右。
2018年，全市房地产业投资平稳增长，新开工面积、商品房竣工面积和销售面积快速增长，房地产业拉动经济增长和就业的作用突出。在多项政策的作用下，铜川市房地产开发投资增速加快，1—9月，新开工面积快速增长，销售、待售面积增加明显。房价上涨、房价区域性特点明显。随着恒大、绿地等房地产开发企业陆续来铜川市投资，在提升居住品质的同时，带动了铜川土地价格上涨。
全力推进保障房建设
多年来，铜川市十分重视保障房建设，按照“好房子、好环境、好服务”的标准，加强保障房建设和管理，加快城中村、成片棚户区和国有工矿区、城镇铁路沿线棚户区改造。
2018年，陕西省下达铜川市保障性安居工程目标任务为：棚户区改造开工2277套，基本建成1324套；列入国家计划的政府投资公租房新增分配1167套；2018年发放城镇住房保障家庭租赁补贴6100户。截至当年9月底，全市棚户区改造开工2277套，占目标任务100%（其中安置房开工1362套、货币补偿915户）；基本建成1348套，占目标任务的101.81%；列入国家计划的政府投资公租房新增分配1198套，占目标任务的102.66%;发放城镇住房保障家庭租赁补贴6145户，占目标任务的100.74%。
文章数据信息均来自《陕西房地产业发展报告（2019）》
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