不动产登记知识问答
问:哪个机构负责办理不动产统一登记?
答:为将原先分散的登记职责整合到一个部门,我国规定由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
不动产登记原则上由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级登记机构统一办理所属各区的登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的登记机构分别办理、协商办理,或者由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
问:什么是不动产登记簿?
答:不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法制作的,对某一待定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。
不动产登记簿既要反映不动产的自然状况,还要反映其上建立的各类法律关系,在不动产统一登记制度中处于核心地位。
因此,我国法律对登记簿作出了一系列规定；要求登记机构设立统一的不动产登记簿,将不动产的自然状况、权属状况,权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载；规范登记形式,要求登记簿原则上要采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质,登记机构要明确唯一、合法的介质形式；要求登记机构建立健全相应的安全责任制度,永久保存登记簿；纸质登记簿要配备防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施；电子登记簿要配备专门的存储设施,采取信息网络安全防护措施,并定期进行异地备份；任何人不得损毁登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项；登记簿损毁、灭失的,要依据原有登记资料予以重建。
(天水市不动产登记事务中心供稿)
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