射洪全面推进老旧小区改造工作 投入上亿资金 113个小区将换新颜

□全媒体记者黄铂晶

路面坑洼、线路老化、私搭乱建、管理缺失……一提起老旧小区，不少市民脑海里总会浮现出这样的画面，这也成为不少老旧小区居民的“心头痛”。随着社会经济的发展，老旧小区存在的种种问题，已然成为制约城市发展的一块不容忽视的短板。

记者从射洪市住建局获悉，为着力改善民生，积极营造优美、整洁、有序的生活环境，今年以来，射洪市全面启动老旧小区改造，113个老旧小区即将迎来改造升级，惠及7000余户市民。

老小区迎蝶变“老大难”将彻底解决

“我们小区纳入了今年首批老旧小区改造，以后小区的环境就要变美啰！”7月29日，在射洪市紫薇路金和苑小区，居民何秀文女士兴奋地向记者说道。

金和苑小区始建于2000年，小区内共有9栋居民楼、259户居民。“在当时金和苑算是射洪数一数二的‘高档小区’。”何女士告诉记者，但随着时间的推移，小区各项基础设施开始老化，问题越来越多。“停车位不足、健身器材破损、地下管网老化、供水管道老化等问题越积越多，最后变成老大难问题。”何女士介绍，其中最让小区居民担忧的，便是小区大门过窄，消防车无法进入小区，这给小区埋下了巨大的安全隐患。

当金和苑小区纳入老旧小区改造项目的消息传来，整个小区居民为之振奋。“现在确定了整个小区路面重修，大门扩宽，非机动车车棚要重新规划，小区内的停车位也要增加……”小区门卫王大爷指着小区内各项待改造的项目逐一向记者介绍。

相隔不远的射洪市环保局宿舍小区，是一个典型的“三无”小区，同样也纳入了此次老旧小区改造。在此次改造中，环保局宿舍小区除了道路、地下管网等基础设施将迎来全面改造，困扰小区居民的房屋漏水和消防安全隐患也将得到全面整改，届时，多年的老大难问题将得到彻底解决。

投入资金上亿113个小区年内改造完毕

记者从射洪市住建局获悉，射洪市今年将启动113个老旧小区改造工作，涉及居民7000余户。

如此大范围的改造，资金从何而来？据相关负责人介绍，目前射洪积极对接中、省、市住建、财政等部门，争取到位补助资金6537万元，同时地方财政匹配资金3500万元，合计专项资金上亿元。

为确保改造项目有序推进，射洪市研究出台了《城镇老旧小区改造实施方案》，明确了该市老旧小区改造“指导思想、基本原则、改造范围、主要目标、改造内容、实施步骤、资金筹集、保障措施”8项指标，并提出“成熟一批、启动一批”“优先解决安全问题、补齐功能短板”的思路，确保老旧小区改造有章可循。“目前，前期摸排、设计工作基本完毕，正在进行项目招投标工作，待招标结束后将全面启动改造。”相关负责人表示，力争9月底之前开工率达80%，11月底之前全面开工。

记者了解到，射洪市将通过实施“三年计划”，3年内完成2000年前建成的355个小区21782户适修老旧小区改造工作，数万居民将成为最终受益者。通过对老旧小区实施综合改造，在提升老旧小区整体功能的同时，切实改善群众的居住环境，提高群众的幸福指数，让群众共享高质量发展成果。

加强后续管理确保改造取得长久实效

老旧小区改造，事关民生福祉，改造质量和成效是整个改造工作的重中之重。为确保改造质量，在老旧小区改造工作中要求施工企业严格按照施工计划，保工期、保质量、保安全，全力推进项目施工建设，高标准、高品质完成老旧小区改造任务。改造后的小区将彻底告别街老、院老、房老、设施老、功能不全、管网老化、生活环境差等问题，真正做到以“微改造”见“大成效”。

改造项目结束，并不意味着改造工作的停止。“小区改造决不能改造完就‘撂担子’，否则几年后问题又反弹，老旧小区将再度打回原形。”射洪市住建局相关负责人介绍，城镇老旧小区能否在改造的同时建立后期运营维护机制，是长期保持改造效果的关键。为此射洪市将建立三大长效机制：树立居民主体意识，大力宣传“问题共找、方案共定、资金共筹、改造共管、效果共评、成果共享”6大老旧小区改造理念，引导居民自觉履行住房专项维修金缴纳义务；积极协调各管线管网单位，做好管线改造及后期维护管理工作；改造前明确小区物业管理模式，改造后做好物业选聘工作，全面提升物业服务质量，切实维护老旧小区改造成果。

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