射洪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告 射自然资规公（2020）1号

经射洪市人民政府批准，决定以网上拍卖方式出让射洪市市区内2宗棚户区改造项目国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求。（附后）

二、中华人民共和国境内外的法人具有二级以上（含二级）开发资质的房地产企业均可申请参加（法律另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖，增价幅度:1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见遂宁市公共资源交易网-交易信息栏内拍卖公告及竞买须知。

五、申请人需到遂宁市公共资源交易服务中心12楼办理数字证书，并于2020年2月11日前通过数字证书完成报名和缴纳保证金程序方可参与竞买。网上交纳竞买保证金截止时间为2020年2月11日17:00。此次拍卖只接受网上报名。(网上报名及缴纳保证金地址：遂宁市公共资源交易网-土地矿权)

经网络电脑系统自动审查，申请人按照规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将由网络系统给予申请人确认信息，具体操作见网站提示。

六、此次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年2月12日10:00在遂宁市公共资源交易网上拍卖。

本次拍卖会采用竞买资格后审制度：所有申请人须在2020年2月12日（14：00-17：00）向我局提供所有的资格证明文件的复印件（内容见竞买须知）复印件必须加盖单位印章，并提供原件备查。竞买成交后请在遂宁市公共资源交易网上下载《成交预确认书》，经审核符合竞买条件的现场签订《成交确认书》，若提供的资格证明文件不全或不实，将取消其竞买资格和成交结果，射洪市自然资源和规划局将组织重新出让土地。

七、网上交易规则

有下列情形之一的，射洪市自然资源和规划局将立即发布中止和终止网上出让公告，即刻中止和终止网上出让活动：司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止出让活动的；涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；网上交易系统因不可抗力、网络入侵、服务器波动等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；依法应当中止或终止拍卖、挂牌活动的其他情形。

因竞买人计算机系统遭遇网路堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陆网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担。

因不可抗力或不能遇见的原因导致地块不能正常网上出让的，射洪市自然资源和规划局可依法撤销该地块交易。

网上出让过程所涉及时间，除竞买保证金以银行系统记录的到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器的时间为准。

八、其他需要公告的事项

1、棚改项目按商品房分摊出让土地面积计价，拆迁安置还房分摊土地按无偿划拨方式供应。

编号1号地块土地竞得人须在项目建成后交付拆迁安置还房住宅面积7560㎡，安置房的回购按成本价2657.76元/㎡计算。

编号2号地块土地竞得人须在项目建成后交付拆迁安置还房24258.96㎡，其中住房22088.6㎡（含库房、车位42个1005.68㎡），商业门面2170.36㎡。20389.86㎡安置房的回购按成本价2634.41元/㎡计算，其余3869.1㎡安置房由竞得人无偿提供给市征收中心。

2、缴款期限：成交总价2000万元以下（不含2000万元）的，竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴清全部出让价款；

成交总价2000万元（含2000万元）以上1亿元（不含1亿元）以下的，竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴纳出让价款的80%，6个月内缴清全部出让价款。

成交总价在1亿元以上（含1亿元）的，竞得人在出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，6个月内必须缴纳出让价款的80%，12个月内缴清全部出让价款。

3、公告网址：

中国土地市场网：http://www.landchina.com/

遂宁市土地和矿业权交易网：http://www.snggzy.gov.cn/Index.html/

西部射洪网：http://www.xbsh.cn/shgt/

九、联系方式

联系地址：射洪市地（矿）产交易服务中心（太和大道中段射洪市自然资源和规划局十楼）

联系人：蒲科宇联系电话：0825-6621926

十、其他说明

竞买者在网上注册、报名过程中遇到技术问题请咨询遂宁市公共资源交易中心。

联系电话：0825-2210192

射洪市自然资源和规划局

2020年1月17日

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