买房起风波 调解平纠纷

（佘学军全媒体记者谢良栩）日前，县人民法院民事审判第二庭成功调解了一起房屋买卖合同纠纷，91岁的老太婆王某某及被告李某某、黄某某腾退了房屋，购房人罗某某终于住上了心仪已久的房屋。该案的成功调处，维护了购房人的合法权益，营造了诚实守信的消费环境。

据了解，日前，李某与罗某某经过中介介绍，签订了二手房买卖经纪合同，李某将位于蓬溪县固佳豪爵的房屋及室内家具卖与罗某某，罗某某按合同约定付清了购房款。同时双方办理了过户手续，并将产权变更登记在罗某某名下。可就在罗某某要求交房时，李某不见了，他的父母亲李某某、黄某某及91岁的婆婆王某某住在里面拒不搬出。原告无奈之下，将事件投诉到县消委会，并将李某及其父母李某某、黄某某告上法庭，要求他们立即交付房屋及室内家具并赔偿违约金。

经过调查，该案情况属实，但是考虑到被告91岁的婆婆住在里面，若强制执行腾退，影响较广、难度较大。于是，承办法官和县消委会耐心给被告讲解法律法规，介绍不动产物权的设立、变更、转让和消灭。同时，对拒不腾退的法律后果进行了释明。这时被告李某某提出重新买回该房，原告罗某某并不同意，承办法官于是又给双方做工作。功夫不负有心人，经过反复细致的调解，在开庭前被告终于主动腾退了房屋给原告，原告遂撤回了对被告的起诉，双方握手言和。

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