一手拿新房钥匙 一手拿《不动产权证书》 遂宁迈入“交房即交证”时代
颁证仪式现场。
业主现场领取《不动产权证书》。
领到《不动产权证书》，业主高兴不已。
12月22日上午，位于市城区滨江南路808号的遂宁国际健康城·圣平澜岸一期热闹非凡，遂宁市首批“交房即交证”颁证仪式在这里举行。70余位业主代表在现场一手拿着新房钥匙，一手捧着《不动产权证书》，成为遂宁市“交房即交证”改革红利的首批受益者。
接房拿证“无缝衔接”首批300余户业主共享改革红利
“今天来帮儿子接房，手续都是开发商帮忙办理的，我们就只去交了税，没想到真的拿到了‘红本本’。”颁证仪式现场，业主张女士把手里的《不动产权证书》看了又看，“不用自己跑多个部门，拿钥匙当天就能手握房本，心里别提多踏实了！”颁证仪式结束后，遂宁国际健康城·圣平澜岸一期300余户业主将陆续领取《不动产权证书》，共享不动产登记改革带来的红利。
住房问题事关群众切身利益。长期以来，购房者在开发商交房之后，通常需要2—3年甚至更长时间才能拿到《不动产权证书》，“办证难”“拿证晚”给购房群众落户、子女入学、抵押贷款或交易带来了极大不便，成为近年来群众反映较为强烈的民生问题。为切实解决“办证难”问题，市自然资源和规划局联合市税务局、市住房城乡建设局研究推动实施新建商品房“交房即交证”改革，出台了在市城区推进“交房即交证”政策文件，通过优化流程、部门协同、主动介入、靠前服务等举措，进一步降低办事成本，极大增强了广大企业和办事群众的获得感、幸福感。
破解“办证难”“拿证晚”助推房地产市场健康有序发展
记者了解到，遂宁市首批“交房即交证”颁证仪式的举行，标志着遂宁市新建商品房迈入“住权产权零距离、交房交证无时差”的新阶段，是遂宁市优化营商环境、规范房地产市场秩序的一项重要改革，也是防止产生不动产登记遗留问题的一项务实举措，对开发企业和各相关部门都提出了更为严格的要求——申请“交房即交证”服务的企业应于交房之日60个工作日前完成并联竣工验收、30个工作日前完成税费及维修资金缴纳、15个工作日前申请不动产首次登记及商品房转移登记；各部门同步办理竣工验收、“多测合一”、税费征收、首次登记等工作事项，最长不超过7个工作日，最短1个工作日办结。与此同时，建立部门联动办理工作机制，整合、共享信息资源，破除了以往办证需要跑多个部门、一套资料需重复提交的繁杂程序。
“交房是服务的开始，交证是承诺的兑现。”作为遂宁首个“交房即交证”的房地产开发项目，优筑集团遂南区域总经理兼遂宁佳士置业有限公司总经理胡锐感触颇深。在他看来，“交房即交证”不仅规范了开发企业的经营行为，也彻底治好购房者“有房无产”的“心病”，实现住权与产权同步。同时还极大优化了办证流程，减少了业主奔波所耗费的精力，便于业主在办理落户、子女上学、抵押贷款时，权益能及时兑现。
“‘交房即交证’改革将有效破解监管难的问题，充分发挥各部门在土地利用、开发建设、竣工验收、税费缴纳等各环节的监管作用，规范和引导开发企业行为，有助于房地产市场健康有序发展。”市自然资源和规划局相关负责人在采访中表示，下一步，遂宁市将不断总结经验、创新举措、举一反三，以点带面示范推广，力争“交房即交证”工作实现常态化。
（全媒体记者赵鑫）
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