年底又逢交房季 遂宁市各楼盘迎“大考”
按照惯例，每年年底前，遂宁市都将迎来集中交房高峰期，今年亦是如此。不过，近日记者走访发现，在今年的交房季中，由于购买者多是自住，对交房的要求更为具体和严格。可以说，只有交房环节一切顺利，并受到购房者认可，房产开发商的“大考”才算是流程走完，真正通关。
10月到12月
多个楼盘进入交房季
从10月开始到12月底，遂宁市楼市进入集中交房高峰期。据记者了解，金科·集美嘉悦、绿地遂宁1958文创产业项目、正黄·金域香江、中梁首府等多个楼盘近期就有多套房源将先后交付给准业主。
10月，金科·集美嘉悦一期就和业主办理了交房相关事宜。11月，中梁首府物业服务中心门口摆出了“欢迎回家”的海报，热情地迎接业主回家。而12月，绿地遂宁1958文创产业项目一批次也将实现全面交房，届时，该项目包括店面在内的多套房源将交由业主验收。
绿地遂宁1958文创产业项目负责人告诉记者，房屋的交房周期，基本上都在一年半到两年左右，以此倒推，近期交房的项目，购买期大约是在2020年上半年期间。他表示，交房是房地产开发链条的最后一个环节，意味着产品正式走下流水线。
客户要求更高
房屋质量必须过关
金科·集美嘉悦项目的业主刘女士在今年10月接了人生的首套房。“之前朋友买房时遇到过质量不过关的房子，都是些入住以后自己很难解决的问题。”刘女士说，朋友的经历给她提了个醒，那就是一定要在交房时看清房子的质量，确认没问题后再接房。为此她提前联系了从事装修工作的朋友跟她一起验房，而她的邻居更是请了专业验房师配合验房。
据金科·集美嘉悦项目有关负责人透露，10月底交房的时候，他们对交房的各项指标要求得很细。而客户对收房标准的提高，也在一定程度上督促开发商进行自我检查，提升服务。
业内人士告诉记者，现在有些大牌开发企业在项目正式交房的前一个月，便会派出由集团客服中心、工程中心、产品中心、物业中心等相关工作人员组成的内部验房团对项目进行抽查。抽查过程有严格的验收标准和评分表格，针对质量、水电安装、公共景观绿化、实测实量等多个方面进行验收，只有达到标准才允许交房，否则将限期整改。
业内人士提醒
业主收房时要仔细核查
对于大多数购房者来说，交房都是一件让人期盼的事。看着当初千挑万选的房子终于要交到自己手上了，既期待又兴奋。
但同时，交房也是一件麻烦的事。门、窗、气、电、墙面、地面……每一项都需要仔细核查和检验，为此，业内人士列出了一个简单的四步验房指南：首先检验门的质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封度好。第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱，里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸合上以后再一路一路地合上，看看每个线路的作用。第三部分是水。检查一下水管有没有跑冒滴漏，建议带一个小桶，往下水道里倒点水，看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。第四部分是墙面，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方等。（全媒体记者刘晓）
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