楼市淡季不淡刚需楼盘成主力房源

6月是楼市传统的淡季，但遂宁市多个楼盘选择在5-6月推出，其中以受追捧的刚需楼盘居多，更多的在售“老盘”也不示弱，忙不迭开盘加推。

为什么乘胜追击成为6月房企推盘的默契？当下楼市的动向又如何？近日，记者进行了探访。

新品忙亮相老盘急加推

时间倒回4-5月，不少楼盘通过“金四银五”季启动蓄客的项目不少，行至6月，蓄客“达标”的项目就纷纷启动开盘加推。

日前，遂宁邦泰·理想城项目正式开盘，据了解，此次邦泰·理想城项目打破常规思维，注重细节打造，照应每位用户生活所需，匠造建面约76-146㎡江幕高层，本次开盘，臻品首推江景高层9号、10号楼，受到不少购房者青睐。金科·集美嘉悦项目四期·东湖壹号也在近期焕新上市。

同时，记者走访多个楼盘发现，除了全新开盘的项目，更多的“老盘”也在马不停蹄启动加推。遂宁金融商业中心·莲韵项目开盘热销后，于近日加推莲韵五区2#楼，建面约99-115平方米。此外，敏捷珑玥府、绿地·遂宁1958文创产业项目、邦泰云玺、金科集美嘉悦、桃李郡、煦阳幸福里等项目也在6月乘胜追击。还有更多的项目虽不做大规模的开盘动作，但短期蓄客、小量加推去化的动作明显。

刚需产品成销售主力

值得注意的是，近年来，遂宁购房者以刚需人群为主，遂宁楼市也转变风向，主推刚需房型。其中，88平方米左右的2-3房户型比比皆是，不少楼盘甚至只推小户型，集中火力抢占刚需客。

如众成·世纪峰景的主推户型为36.75-88.08平方米的1-4居室、正泰·江湾国际的59-88平方米户型、城南华府·青舍83.07-106.21平方米户型，兴洲·观澜62-92平方米户型，南城雅郡、中梁·首府都以中小户型为主打。

有业内人士指出，其实遂宁市场一直是刚需主导，刚需产品将长期占据遂宁楼市供应的主流。一家大型房企营销负责人介绍，他们不仅不会担心夏天人流不够，只担心施工进度赶不上，怕第三季度无房可卖。（全媒体记者刘晓）

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